§ LAND PRICE POINT
下湯原字神祗屋敷３２６番３外
岡山県 真庭市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥10,100/㎡
2025年 坪単価
¥33,388/坪
19年累積
-49.75%
CAGR
-3.56%/年
ピーク
2006年
¥20,100
真庭市中央値比
×0.95
中央値 ¥10,650
§ DATA INSIGHTS
2011年に-7.95%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2011年の-7.95%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
19年連続で下落中
この地点は直近19年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 20 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2006 | ¥20,100 | — |
| 2007 | ¥19,600 | -2.49% |
| 2008 | ¥19,300 | -1.53% |
| 2009 | ¥18,700 | -3.11% |
| 2010 | ¥17,600 | -5.88% |
| 2011 | ¥16,200 | -7.95% |
| 2012 | ¥15,200 | -6.17% |
| 2013 | ¥14,400 | -5.26% |
| 2014 | ¥13,700 | -4.86% |
| 2015 | ¥13,100 | -4.38% |
| 2016 | ¥12,500 | -4.58% |
| 2017 | ¥12,100 | -3.2% |
| 2018 | ¥11,800 | -2.48% |
| 2019 | ¥11,500 | -2.54% |
| 2020 | ¥11,300 | -1.74% |
| 2021 | ¥11,000 | -2.65% |
| 2022 | ¥10,700 | -2.73% |
| 2023 | ¥10,500 | -1.87% |
| 2024 | ¥10,300 | -1.9% |
| 2025 | ¥10,100 | -1.94% |
真庭市の概要
この地点が所在する真庭市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
42,725人
1人当たり課税対象所得
¥38,244,388
高齢化率
39.9%
住宅地中央値
¥10,650/㎡
同カテゴリの近隣地点
粟谷字荒神ノ前１０３番外
立石バス停 (200m)
¥2,670/㎡坪 ¥8,826
累積 -40.93%
横部字古屋敷２２６番
中国勝山 (2,200m)
¥11,000/㎡坪 ¥36,364
累積 -40.22%
下中津井字町４３４番
美作落合 (18,000m)
¥7,650/㎡坪 ¥25,289
累積 -42.91%
下方字仲田６７１番５
美作落合 (3,100m)
¥14,000/㎡坪 ¥46,281
累積 -47.96%
下呰部字片場２２０４番外
呰部バス停 (2,200m)
¥5,600/㎡坪 ¥18,512
累積 -8.65%
久見字河原田９０番１４
湯原中学校前バス停 (150m)
¥10,300/㎡坪 ¥34,050
累積 -44.92%
よくある質問
- Q.01
真庭市下湯原字神祗屋敷３２６番３外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥10,100/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
下湯原字神祗屋敷３２６番３外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2006年から2025年までの19年間で累積-49.75%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.56%/年です。
- Q.03
下湯原字神祗屋敷３２６番３外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は中国勝山 (19,000m)です。
- Q.04
下湯原字神祗屋敷３２６番３外の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 70% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3026755
LAST UPDATED
2026/4/15