§ LAND PRICE POINT
開田字脇田４８１番１外
岡山県 真庭市 · 商業地
2025年 ㎡単価
¥20,300/㎡
2025年 坪単価
¥67,107/坪
20年累積
-46.01%
CAGR
-3.03%/年
ピーク
2005年
¥37,600
真庭市中央値比
×0.76
中央値 ¥26,600
§ DATA INSIGHTS
2006年に-5.85%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-5.85%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥37,600 | — |
| 2006 | ¥35,400 | -5.85% |
| 2007 | ¥33,700 | -4.8% |
| 2008 | ¥33,000 | -2.08% |
| 2009 | ¥32,000 | -3.03% |
| 2010 | ¥30,400 | -5% |
| 2011 | ¥29,100 | -4.28% |
| 2012 | ¥28,100 | -3.44% |
| 2013 | ¥27,200 | -3.2% |
| 2014 | ¥26,400 | -2.94% |
| 2015 | ¥25,600 | -3.03% |
| 2016 | ¥25,100 | -1.95% |
| 2017 | ¥24,500 | -2.39% |
| 2018 | ¥23,900 | -2.45% |
| 2019 | ¥23,300 | -2.51% |
| 2020 | ¥22,700 | -2.58% |
| 2021 | ¥22,100 | -2.64% |
| 2022 | ¥21,500 | -2.71% |
| 2023 | ¥21,000 | -2.33% |
| 2024 | ¥20,600 | -1.9% |
| 2025 | ¥20,300 | -1.46% |
真庭市の概要
この地点が所在する真庭市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
42,725人
1人当たり課税対象所得
¥38,244,388
高齢化率
39.9%
商業地中央値
¥26,600/㎡
同カテゴリの近隣地点
下呰部字諸口２７０番１０外
美作落合 (16,000m)
¥15,600/㎡坪 ¥51,570
累積 -47.12%
久世字下町２８４８番７
久世 (470m)
¥32,700/㎡坪 ¥108,099
累積 -17.22%
久世字上谷合２５１１番６
久世駅 (280m)
¥46,200/㎡坪 ¥152,727
累積 -26.67%
久世字中町２６２４番２
久世 (450m)
¥41,400/㎡坪 ¥136,859
累積 -22.62%
勝山字蔵ノ脇８１２番６外
中国勝山 (240m)
¥26,600/㎡坪 ¥87,934
累積 -47.64%
勝山字南新町屋敷３０５番１外
中国勝山 (200m)
¥27,900/㎡坪 ¥92,231
累積 -41.63%
よくある質問
- Q.01
真庭市開田字脇田４８１番１外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥20,300/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
開田字脇田４８１番１外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-46.01%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.03%/年です。
- Q.03
開田字脇田４８１番１外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は古見 (1,000m)です。
- Q.04
開田字脇田４８１番１外の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3520979
LAST UPDATED
2026/4/15