§ LAND PRICE POINT
勝山字南新町屋敷３０５番１外
岡山県 真庭市 · 商業地
2025年 ㎡単価
¥27,900/㎡
2025年 坪単価
¥92,231/坪
19年累積
-41.63%
CAGR
-2.79%/年
ピーク
2006年
¥47,800
真庭市中央値比
×1.05
中央値 ¥26,600
§ DATA INSIGHTS
2012年に-6.19%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2012年の-6.19%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
19年連続で下落中
この地点は直近19年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
駅至近の好立地
最寄りの中国勝山駅まで200m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 20 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2006 | ¥47,800 | — |
| 2007 | ¥46,000 | -3.77% |
| 2008 | ¥44,900 | -2.39% |
| 2009 | ¥43,700 | -2.67% |
| 2010 | ¥42,300 | -3.2% |
| 2011 | ¥40,400 | -4.49% |
| 2012 | ¥37,900 | -6.19% |
| 2013 | ¥36,400 | -3.96% |
| 2014 | ¥35,200 | -3.3% |
| 2015 | ¥34,200 | -2.84% |
| 2016 | ¥33,300 | -2.63% |
| 2017 | ¥32,500 | -2.4% |
| 2018 | ¥31,800 | -2.15% |
| 2019 | ¥31,000 | -2.52% |
| 2020 | ¥30,500 | -1.61% |
| 2021 | ¥30,000 | -1.64% |
| 2022 | ¥29,500 | -1.67% |
| 2023 | ¥28,900 | -2.03% |
| 2024 | ¥28,400 | -1.73% |
| 2025 | ¥27,900 | -1.76% |
真庭市の概要
この地点が所在する真庭市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
42,725人
1人当たり課税対象所得
¥38,244,388
高齢化率
39.9%
商業地中央値
¥26,600/㎡
同カテゴリの近隣地点
下呰部字諸口２７０番１０外
美作落合 (16,000m)
¥15,600/㎡坪 ¥51,570
累積 -47.12%
開田字脇田４８１番１外
古見 (1,000m)
¥20,300/㎡坪 ¥67,107
累積 -46.01%
久世字下町２８４８番７
久世 (470m)
¥32,700/㎡坪 ¥108,099
累積 -17.22%
久世字上谷合２５１１番６
久世駅 (280m)
¥46,200/㎡坪 ¥152,727
累積 -26.67%
久世字中町２６２４番２
久世 (450m)
¥41,400/㎡坪 ¥136,859
累積 -22.62%
勝山字蔵ノ脇８１２番６外
中国勝山 (240m)
¥26,600/㎡坪 ¥87,934
累積 -47.64%
よくある質問
- Q.01
真庭市勝山字南新町屋敷３０５番１外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥27,900/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
勝山字南新町屋敷３０５番１外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2006年から2025年までの19年間で累積-41.63%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.79%/年です。
- Q.03
勝山字南新町屋敷３０５番１外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は中国勝山 (200m)です。
- Q.04
勝山字南新町屋敷３０５番１外の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3026750
LAST UPDATED
2026/4/15