§ LAND PRICE POINT
栗原字大道端７３９番１
岡山県 真庭市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥6,520/㎡
2025年 坪単価
¥21,554/坪
20年累積
-43.3%
CAGR
-2.8%/年
ピーク
2005年
¥11,500
真庭市中央値比
×0.61
中央値 ¥10,650
§ DATA INSIGHTS
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥11,500 | — |
| 2006 | ¥11,100 | -3.48% |
| 2007 | ¥10,800 | -2.7% |
| 2008 | ¥10,600 | -1.85% |
| 2009 | ¥10,300 | -2.83% |
| 2010 | ¥9,850 | -4.37% |
| 2011 | ¥9,480 | -3.76% |
| 2012 | ¥9,180 | -3.16% |
| 2013 | ¥8,900 | -3.05% |
| 2014 | ¥8,650 | -2.81% |
| 2015 | ¥8,410 | -2.77% |
| 2016 | ¥8,220 | -2.26% |
| 2017 | ¥8,050 | -2.07% |
| 2018 | ¥7,850 | -2.48% |
| 2019 | ¥7,600 | -3.18% |
| 2020 | ¥7,350 | -3.29% |
| 2021 | ¥7,100 | -3.4% |
| 2022 | ¥6,900 | -2.82% |
| 2023 | ¥6,740 | -2.32% |
| 2024 | ¥6,610 | -1.93% |
| 2025 | ¥6,520 | -1.36% |
真庭市の概要
この地点が所在する真庭市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
42,725人
1人当たり課税対象所得
¥38,244,388
高齢化率
39.9%
住宅地中央値
¥10,650/㎡
同カテゴリの近隣地点
粟谷字荒神ノ前１０３番外
立石バス停 (200m)
¥2,670/㎡坪 ¥8,826
累積 -40.93%
横部字古屋敷２２６番
中国勝山 (2,200m)
¥11,000/㎡坪 ¥36,364
累積 -40.22%
下中津井字町４３４番
美作落合 (18,000m)
¥7,650/㎡坪 ¥25,289
累積 -42.91%
下湯原字神祗屋敷３２６番３外
中国勝山 (19,000m)
¥10,100/㎡坪 ¥33,388
累積 -49.75%
下方字仲田６７１番５
美作落合 (3,100m)
¥14,000/㎡坪 ¥46,281
累積 -47.96%
下呰部字片場２２０４番外
呰部バス停 (2,200m)
¥5,600/㎡坪 ¥18,512
累積 -8.65%
よくある質問
- Q.01
真庭市栗原字大道端７３９番１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥6,520/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
栗原字大道端７３９番１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-43.3%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.8%/年です。
- Q.03
栗原字大道端７３９番１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は美作落合 (8,600m)です。
- Q.04
栗原字大道端７３９番１の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3520977
LAST UPDATED
2026/4/15