§ LAND PRICE POINT
福田字森ノ下１８８番１
岡山県 真庭市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥11,700/㎡
2025年 坪単価
¥38,678/坪
19年累積
-32.37%
CAGR
-2.04%/年
ピーク
2006年
¥17,300
真庭市中央値比
×1.1
中央値 ¥10,650
§ DATA INSIGHTS
19年連続で下落中
この地点は直近19年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 20 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2006 | ¥17,300 | — |
| 2007 | ¥16,800 | -2.89% |
| 2008 | ¥16,400 | -2.38% |
| 2009 | ¥16,000 | -2.44% |
| 2010 | ¥15,600 | -2.5% |
| 2011 | ¥15,100 | -3.21% |
| 2012 | ¥14,700 | -2.65% |
| 2013 | ¥14,300 | -2.72% |
| 2014 | ¥14,000 | -2.1% |
| 2015 | ¥13,800 | -1.43% |
| 2016 | ¥13,600 | -1.45% |
| 2017 | ¥13,400 | -1.47% |
| 2018 | ¥13,200 | -1.49% |
| 2019 | ¥13,000 | -1.52% |
| 2020 | ¥12,800 | -1.54% |
| 2021 | ¥12,500 | -2.34% |
| 2022 | ¥12,300 | -1.6% |
| 2023 | ¥12,100 | -1.63% |
| 2024 | ¥11,900 | -1.65% |
| 2025 | ¥11,700 | -1.68% |
真庭市の概要
この地点が所在する真庭市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
42,725人
1人当たり課税対象所得
¥38,244,388
高齢化率
39.9%
住宅地中央値
¥10,650/㎡
同カテゴリの近隣地点
粟谷字荒神ノ前１０３番外
立石バス停 (200m)
¥2,670/㎡坪 ¥8,826
累積 -40.93%
横部字古屋敷２２６番
中国勝山 (2,200m)
¥11,000/㎡坪 ¥36,364
累積 -40.22%
下中津井字町４３４番
美作落合 (18,000m)
¥7,650/㎡坪 ¥25,289
累積 -42.91%
下湯原字神祗屋敷３２６番３外
中国勝山 (19,000m)
¥10,100/㎡坪 ¥33,388
累積 -49.75%
下方字仲田６７１番５
美作落合 (3,100m)
¥14,000/㎡坪 ¥46,281
累積 -47.96%
下呰部字片場２２０４番外
呰部バス停 (2,200m)
¥5,600/㎡坪 ¥18,512
累積 -8.65%
よくある質問
- Q.01
真庭市福田字森ノ下１８８番１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥11,700/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
福田字森ノ下１８８番１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2006年から2025年までの19年間で累積-32.37%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.04%/年です。
- Q.03
福田字森ノ下１８８番１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は古見 (1,400m)です。
- Q.04
福田字森ノ下１８８番１の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3026752
LAST UPDATED
2026/4/15