§ LAND PRICE POINT
勝山字旦西６４９番１
岡山県 真庭市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥22,500/㎡
2025年 坪単価
¥74,380/坪
19年累積
-38.52%
CAGR
-2.53%/年
ピーク
2006年
¥36,600
真庭市中央値比
×2.11
中央値 ¥10,650
§ DATA INSIGHTS
真庭市の住宅地中央値の2.1倍
この地点の ¥22,500/㎡ は、真庭市内の住宅地中央値 ¥10,650/㎡ の2.1倍です。真庭市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
19年連続で下落中
この地点は直近19年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 20 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2006 | ¥36,600 | — |
| 2007 | ¥35,500 | -3.01% |
| 2008 | ¥34,700 | -2.25% |
| 2009 | ¥33,800 | -2.59% |
| 2010 | ¥32,800 | -2.96% |
| 2011 | ¥31,400 | -4.27% |
| 2012 | ¥30,000 | -4.46% |
| 2013 | ¥29,000 | -3.33% |
| 2014 | ¥28,200 | -2.76% |
| 2015 | ¥27,500 | -2.48% |
| 2016 | ¥26,900 | -2.18% |
| 2017 | ¥26,300 | -2.23% |
| 2018 | ¥25,800 | -1.9% |
| 2019 | ¥25,300 | -1.94% |
| 2020 | ¥24,800 | -1.98% |
| 2021 | ¥24,300 | -2.02% |
| 2022 | ¥23,800 | -2.06% |
| 2023 | ¥23,300 | -2.1% |
| 2024 | ¥22,900 | -1.72% |
| 2025 | ¥22,500 | -1.75% |
真庭市の概要
この地点が所在する真庭市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
42,725人
1人当たり課税対象所得
¥38,244,388
高齢化率
39.9%
住宅地中央値
¥10,650/㎡
同カテゴリの近隣地点
粟谷字荒神ノ前１０３番外
立石バス停 (200m)
¥2,670/㎡坪 ¥8,826
累積 -40.93%
横部字古屋敷２２６番
中国勝山 (2,200m)
¥11,000/㎡坪 ¥36,364
累積 -40.22%
下中津井字町４３４番
美作落合 (18,000m)
¥7,650/㎡坪 ¥25,289
累積 -42.91%
下湯原字神祗屋敷３２６番３外
中国勝山 (19,000m)
¥10,100/㎡坪 ¥33,388
累積 -49.75%
下方字仲田６７１番５
美作落合 (3,100m)
¥14,000/㎡坪 ¥46,281
累積 -47.96%
下呰部字片場２２０４番外
呰部バス停 (2,200m)
¥5,600/㎡坪 ¥18,512
累積 -8.65%
よくある質問
- Q.01
真庭市勝山字旦西６４９番１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥22,500/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
勝山字旦西６４９番１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2006年から2025年までの19年間で累積-38.52%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.53%/年です。
- Q.03
勝山字旦西６４９番１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は中国勝山 (450m)です。
- Q.04
勝山字旦西６４９番１の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3026748
LAST UPDATED
2026/4/15