§ LAND PRICE POINT
美甘字上町４０１３番
岡山県 真庭市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥5,400/㎡
2025年 坪単価
¥17,851/坪
15年累積
-34.15%
CAGR
-2.75%/年
ピーク
2010年
¥8,200
真庭市中央値比
×0.51
中央値 ¥10,650
§ DATA INSIGHTS
15年連続で下落中
この地点は直近15年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
駅至近の好立地
最寄りの美甘小学校前バス停駅まで150m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 16 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2010 | ¥8,200 | — |
| 2011 | ¥7,880 | -3.9% |
| 2012 | ¥7,600 | -3.55% |
| 2013 | ¥7,340 | -3.42% |
| 2014 | ¥7,140 | -2.72% |
| 2015 | ¥6,950 | -2.66% |
| 2016 | ¥6,760 | -2.73% |
| 2017 | ¥6,580 | -2.66% |
| 2018 | ¥6,420 | -2.43% |
| 2019 | ¥6,230 | -2.96% |
| 2020 | ¥6,100 | -2.09% |
| 2021 | ¥5,920 | -2.95% |
| 2022 | ¥5,740 | -3.04% |
| 2023 | ¥5,590 | -2.61% |
| 2024 | ¥5,480 | -1.97% |
| 2025 | ¥5,400 | -1.46% |
真庭市の概要
この地点が所在する真庭市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
42,725人
1人当たり課税対象所得
¥38,244,388
高齢化率
39.9%
住宅地中央値
¥10,650/㎡
同カテゴリの近隣地点
粟谷字荒神ノ前１０３番外
立石バス停 (200m)
¥2,670/㎡坪 ¥8,826
累積 -40.93%
横部字古屋敷２２６番
中国勝山 (2,200m)
¥11,000/㎡坪 ¥36,364
累積 -40.22%
下中津井字町４３４番
美作落合 (18,000m)
¥7,650/㎡坪 ¥25,289
累積 -42.91%
下湯原字神祗屋敷３２６番３外
中国勝山 (19,000m)
¥10,100/㎡坪 ¥33,388
累積 -49.75%
下方字仲田６７１番５
美作落合 (3,100m)
¥14,000/㎡坪 ¥46,281
累積 -47.96%
下呰部字片場２２０４番外
呰部バス停 (2,200m)
¥5,600/㎡坪 ¥18,512
累積 -8.65%
よくある質問
- Q.01
真庭市美甘字上町４０１３番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥5,400/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
美甘字上町４０１３番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2010年から2025年までの15年間で累積-34.15%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.75%/年です。
- Q.03
美甘字上町４０１３番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は美甘小学校前バス停 (150m)です。
- Q.04
美甘字上町４０１３番の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 — · 容積率 —。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 10517223
LAST UPDATED
2026/4/15