§ LAND PRICE POINT
美袋字馬場４５２番１
岡山県 総社市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥17,700/㎡
2025年 坪単価
¥58,512/坪
20年累積
-33.96%
CAGR
-2.05%/年
ピーク
2005年
¥26,800
総社市中央値比
×0.46
中央値 ¥38,500
§ DATA INSIGHTS
総社市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥17,700/㎡ で、総社市内の住宅地中央値 ¥38,500/㎡ の46%です。比較的手頃な価格帯です。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥26,800 | — |
| 2006 | ¥26,200 | -2.24% |
| 2007 | ¥25,600 | -2.29% |
| 2008 | ¥25,100 | -1.95% |
| 2009 | ¥24,300 | -3.19% |
| 2010 | ¥23,800 | -2.06% |
| 2011 | ¥23,000 | -3.36% |
| 2012 | ¥22,300 | -3.04% |
| 2013 | ¥21,600 | -3.14% |
| 2014 | ¥21,100 | -2.31% |
| 2015 | ¥20,700 | -1.9% |
| 2016 | ¥20,400 | -1.45% |
| 2017 | ¥20,100 | -1.47% |
| 2018 | ¥19,800 | -1.49% |
| 2019 | ¥19,400 | -2.02% |
| 2020 | ¥18,800 | -3.09% |
| 2021 | ¥18,300 | -2.66% |
| 2022 | ¥18,000 | -1.64% |
| 2023 | ¥17,900 | -0.56% |
| 2024 | ¥17,800 | -0.56% |
| 2025 | ¥17,700 | -0.56% |
§ 02.5
CITY CONTEXT総社市の概要
この地点が所在する総社市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
69,030人
1人当たり課税対象所得
¥27,691,562
高齢化率
28.1%
住宅地中央値
¥38,500/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES総社市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
総社市美袋字馬場４５２番１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥17,700/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
美袋字馬場４５２番１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-33.96%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.05%/年です。
- Q.03
美袋字馬場４５２番１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は美袋 (750m)です。
- Q.04
美袋字馬場４５２番１の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 — · 容積率 —。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3520852
LAST UPDATED
2026/4/15