§ LAND PRICE POINT
駅前２丁目２番１０３
岡山県 総社市 · 商業地 · 駅前２－２－５
2025年 ㎡単価
¥75,700/㎡
2025年 坪単価
¥250,248/坪
20年累積
-17.36%
CAGR
-0.95%/年
ピーク
2005年
¥91,600
総社市中央値比
×1.13
中央値 ¥67,100
§ DATA INSIGHTS
7年連続で上昇中
この地点は直近7年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
駅至近の好立地
最寄りの総社駅まで100m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥91,600 | — |
| 2006 | ¥87,300 | -4.69% |
| 2007 | ¥84,900 | -2.75% |
| 2008 | ¥83,200 | -2% |
| 2009 | ¥81,200 | -2.4% |
| 2010 | ¥77,800 | -4.19% |
| 2011 | ¥74,800 | -3.86% |
| 2012 | ¥72,600 | -2.94% |
| 2013 | ¥70,200 | -3.31% |
| 2014 | ¥68,300 | -2.71% |
| 2015 | ¥67,200 | -1.61% |
| 2016 | ¥66,500 | -1.04% |
| 2017 | ¥66,500 | +0% |
| 2018 | ¥66,500 | +0% |
| 2019 | ¥67,200 | +1.05% |
| 2020 | ¥68,300 | +1.64% |
| 2021 | ¥68,500 | +0.29% |
| 2022 | ¥69,300 | +1.17% |
| 2023 | ¥71,500 | +3.17% |
| 2024 | ¥73,600 | +2.94% |
| 2025 | ¥75,700 | +2.85% |
総社市の概要
この地点が所在する総社市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
69,030人
1人当たり課税対象所得
¥27,691,562
高齢化率
28.1%
商業地中央値
¥67,100/㎡
同カテゴリの近隣地点
真壁字市場堤外１４４５番１外
総社 (850m)
¥46,800/㎡坪 ¥154,711
累積 +4%
総社１丁目字小市成３６４番１外
総社 (1,100m)
¥58,900/㎡坪 ¥194,710
累積 -20.41%
総社２丁目字宮ノ後８２１番１１
東総社 (1m)
¥59,200/㎡坪 ¥195,702
累積 -9.89%
総社２丁目字中村６６４番
東総社駅 (650m)
¥67,000/㎡坪 ¥221,487
累積 -4.96%
中央２丁目８番１０５外
総社駅 (400m)
¥73,700/㎡坪 ¥243,636
累積 -8.1%
中央４丁目１番１０３
東総社 (600m)
¥69,500/㎡坪 ¥229,752
累積 +1.61%
総社市の他の用途
よくある質問
- Q.01
総社市駅前２丁目２番１０３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥75,700/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
駅前２丁目２番１０３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-17.36%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-0.95%/年です。
- Q.03
駅前２丁目２番１０３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は総社 (100m)です。
- Q.04
駅前２丁目２番１０３の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3026706
LAST UPDATED
2026/4/15