§ LAND PRICE POINT
下原字玉珍５４７番１
新潟県 南魚沼市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥7,830/㎡
2025年 坪単価
¥25,884/坪
20年累積
-26.13%
CAGR
-1.5%/年
ピーク
2005年
¥10,600
南魚沼市中央値比
×0.58
中央値 ¥13,500
§ DATA INSIGHTS
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥10,600 | — |
| 2006 | ¥10,400 | -1.89% |
| 2007 | ¥10,200 | -1.92% |
| 2008 | ¥10,000 | -1.96% |
| 2009 | ¥9,800 | -2% |
| 2010 | ¥9,650 | -1.53% |
| 2011 | ¥9,500 | -1.55% |
| 2012 | ¥9,360 | -1.47% |
| 2013 | ¥9,250 | -1.18% |
| 2014 | ¥9,100 | -1.62% |
| 2015 | ¥9,000 | -1.1% |
| 2016 | ¥8,900 | -1.11% |
| 2017 | ¥8,800 | -1.12% |
| 2018 | ¥8,700 | -1.14% |
| 2019 | ¥8,600 | -1.15% |
| 2020 | ¥8,500 | -1.16% |
| 2021 | ¥8,400 | -1.18% |
| 2022 | ¥8,300 | -1.19% |
| 2023 | ¥8,150 | -1.81% |
| 2024 | ¥8,000 | -1.84% |
| 2025 | ¥7,830 | -2.13% |
§ 02.5
CITY CONTEXT南魚沼市の概要
この地点が所在する南魚沼市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
54,851人
1人当たり課税対象所得
¥22,341,425
高齢化率
33.5%
住宅地中央値
¥13,500/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
南魚沼市下原字玉珍５４７番１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥7,830/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
下原字玉珍５４７番１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-26.13%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.5%/年です。
- Q.03
下原字玉珍５４７番１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は五日町 (3,900m)です。
- Q.04
下原字玉珍５４７番１の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 70% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3511221
LAST UPDATED
2026/4/15