東臼杵郡椎葉村の地価は過去どれくらい変化しましたか？

東臼杵郡椎葉村の林地地価公示は、2005年から2025年までの20年間で累積-31.68%変化しました (年平均-1.89%/年)。出典: 国土交通省地価公示。

東臼杵郡椎葉村の地価のピークはいつですか？

集計期間内では2005年の¥40,250/㎡がピークで、最新年はピーク比68.32%の水準です。

東臼杵郡椎葉村の最新の地価はいくらですか？

2025年の東臼杵郡椎葉村林地地価公示の中央値は¥27,500/㎡です。

§ TREND REPORT

東臼杵郡椎葉村の地価推移
2005–2025

TL;DR

東臼杵郡椎葉村の林地地価公示は、2005年から2025年の20年間で下落し、累積-31.68%、年平均成長率 (CAGR) は-1.89%/年を記録しました。ピークは2005年の¥40,250/㎡で、最新の2025年は¥27,500/㎡となっています。

東臼杵郡椎葉村の土地価格・坪単価

宮崎県東臼杵郡椎葉村の2025年時点の地価中央値は¥27,500/㎡（坪単価約¥90,909円）です。2005年から2025年までの20年間で累積-31.68%（年平均-1.89%）変化しました。ピークは2005年の¥40,250/㎡です。

§ DATA INSIGHTS

地価が長期的に下落した地域

東臼杵郡椎葉村の地価は20年間で累積-31.68%下落しています。2019年に底値 ¥27,500/㎡を記録し、最新の2025年は ¥27,500/㎡です。

ピーク (2005年) から未回復

東臼杵郡椎葉村の地価は2005年の ¥40,250/㎡がピークで、最新年はピーク比68.3%の水準です。まだ32%の乖離があります。

§ 00

土地誌スコア

TOCHISHI SCORE · 東臼杵郡椎葉村

29種の公的データを組み合わせ、全国 1,630 自治体の中での相対的な位置を偏差値で表示しています。偏差値50が全国平均です。算出方法 →

この街と比較する →

LIVABILITY

住みやすさ

全国

26.9

宮崎県内

26.8

非常に低い（全国） · 非常に低い（宮崎県内）

CHILD-REARING

子育てしやすさ

全国

25.0

宮崎県内

25.0

非常に低い（全国） · 非常に低い（宮崎県内）

ASSET VALUE

不動産の将来性

全国

38.3

宮崎県内

36.1

低い（全国） · 低い（宮崎県内）

SCORE ANALYSIS

住みやすさ

経済力・医療・福祉・生活利便・人口活力が全国水準を大きく下回っており、住みやすさの主な弱点です。

子育てしやすさ

教育環境・医療アクセス・人口構成が全国水準を大きく下回っており、子育てしやすさの主な弱点です。

不動産の将来性

需要基盤・経済集積・人口持続性が全国水準を大きく下回っており、不動産の将来性の主な弱点です。

SUMMARY

地価が安い地価はやや下落地盤が固い

不動産の将来性が低い（偏差値38.3）で最も評価が高く、子育てしやすさが低い（偏差値25）です。一方、経済力・医療・福祉・生活利便・人口活力に課題があります。不動産の将来性は低めで、地価の長期的な上昇が見込みにくい状況です。子育て面では教育環境・保育アクセス・医療アクセス・人口構成に改善の余地があります。地盤は固く、地震時の揺れに対して比較的安全です。

§ 01

地価の年次推移

LAND PRICE TRENDS · 2005-2025

林地¥27,500/㎡-32%

全年のデータテーブルを表示 ▸

林地

年	中央値 (円/㎡)	前年比
2005	¥40,250	—
2006	¥39,250	-2.48%
2007	¥38,500	-1.91%
2008	¥37,650	-2.21%
2009	¥36,750	-2.39%
2010	¥35,850	-2.45%
2011	¥34,950	-2.51%
2012	¥34,100	-2.43%
2013	¥33,250	-2.49%
2014	¥32,500	-2.26%
2015	¥32,050	-1.38%
2016	¥31,500	-1.72%
2017	¥30,950	-1.75%
2018	¥30,450	-1.62%
2019	¥27,500	-9.69%
2020	¥27,500	+0%
2021	¥27,500	+0%
2022	¥27,500	+0%
2023	¥27,500	+0%
2024	¥27,500	+0%
2025	¥27,500	+0%

§ 08

地震リスク

SEISMIC RISK · 44 地点

東臼杵郡椎葉村の地盤が地震時にどれくらい揺れやすいかを、市内44地点のデータから分析しました。

この街の揺れやすさ

揺れにくい

安全危険

東臼杵郡椎葉村は比較的揺れにくい安定した地盤です。

エリア内のばらつき

最も安全な地点0.57倍

最も揺れやすい地点1.33倍

主な地形

山地24火山性丘陵6谷底低地4丘陵4火山山麓地4砂礫質台地1

出典: 防災科研 J-SHIS（250mメッシュ）。揺れやすさの倍率は、地震波が地表に届くまでにどれだけ増幅されるかを示します。

§ 09

個別地点

LAND PRICE POINTS · 44 地点

地価公示 / 都道府県地価調査の標準地を用途別に一覧表示。各地点から20年分の価格推移・最寄駅・用途地域等の詳細ページへ遷移できます。

林地

44 地点

§ 10

よくある質問

FAQ

Q.01 東臼杵郡椎葉村の地価は過去どれくらい変化しましたか？: 東臼杵郡椎葉村の林地地価公示は、2005年から2025年までの20年間で累積-31.68%変化しました (年平均-1.89%/年)。出典: 国土交通省地価公示。
Q.02 東臼杵郡椎葉村の地価のピークはいつですか？: 集計期間内では2005年の¥40,250/㎡がピークで、最新年はピーク比68.32%の水準です。
Q.03 東臼杵郡椎葉村の最新の地価はいくらですか？: 2025年の東臼杵郡椎葉村林地地価公示の中央値は¥27,500/㎡です。

東臼杵郡椎葉村の地価推移2005–2025

東臼杵郡椎葉村の土地価格・坪単価

土地誌スコア

地価の年次推移

地震リスク

個別地点

林地

よくある質問

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