国土交通省 不動産情報ライブラリ連携29種の公的データソース地価公示 · 取引価格 · 災害リスク学校区 · 医療 · 将来人口編集 · 集計 · 編纂TERRA OBSERVED
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土地誌
GROUND · CHRONICLE

VOL. I · ISSUE 113 · 2026年4月24日

§ TREND REPORT

野々市市の地価推移
2012–2025

TL;DR

野々市市の商業地地価公示は、2012年から2025年の13年間で緩やかに上昇し、累積+5.88%、年平均成長率 (CAGR) は+0.44%/年を記録しました。ピークは2025年の¥90,000/㎡で、最新の2025年は¥90,000/㎡となっています。

野々市市の土地価格・坪単価

石川県野々市市の2025年時点の地価中央値は¥90,000/㎡（坪単価 約¥297,520円）です。2012年から2025年までの13年間で 累積+5.88%（年平均+0.44%）変化しました。 ピークは2025年の¥90,000/㎡です。

野々市市の人口は57,238人（高齢化率 19.6%）。1人当たり課税対象所得は¥3,352,609。人口動態や所得水準は土地価格の重要な背景指標です。

§ DATA INSIGHTS

過去最高値を更新中

野々市市の2025年の地価 ¥90,000/㎡は、集計期間中の最高値です。成長が継続していることを示しています。

高所得層が集中するエリア

野々市市の1人当たり課税対象所得は ¥17,184,697 で、全国的にも高い水準です。高所得層の居住選好が地価を下支えしていると考えられます。

若年層が多い活力あるエリア

野々市市の高齢化率は19.6%と、全国平均 (約29%) を大きく下回っています。現役世代の多さが不動産需要を支えています。

§ 00

土地誌スコア

TOCHISHI SCORE · 野々市市

29種の公的データを組み合わせ、全国 1,630 自治体の中での相対的な位置を偏差値で表示しています。偏差値50が全国平均です。算出方法 →

この街と比較する →

LIVABILITY

住みやすさ

全国

55.5

石川県内

47.4

やや高い（全国） · やや低い（石川県内）

経済力10医療・福祉9生活利便11人口活力6住宅環境11コスト負担20

CHILD-REARING

子育てしやすさ

全国

59.5

石川県内

57.0

高い（全国） · やや高い（石川県内）

教育環境4保育アクセス11医療アクセス9経済的余裕17人口構成12

ASSET VALUE

不動産の将来性

全国

68.2

石川県内

70.6

非常に高い（全国） · 非常に高い（石川県内）

価格トレンド16需要基盤7経済集積9人口持続性13財政健全性11

SCORE ANALYSIS

住みやすさ

全国水準は高いものの、同じ都道府県内ではより条件の良い自治体が多くあります。

子育てしやすさ

経済的余裕・人口構成が平均以上で、子育てしやすさの強みです。

子育てしやすさ

経済的余裕は非常に高い一方、教育環境が極端に低く、偏りのある構造です。

不動産の将来性

価格トレンド・人口持続性が全国水準を大きく上回り、不動産の将来性を押し上げています。

SUMMARY

若い街子どもが多い過去最高を更新賃貸比率が高いコスパが良い

不動産の将来性が非常に高い（偏差値68.2）で最も評価が高く、住みやすさが高い（偏差値55.5）です。暮らし面ではコスト負担が強みです。不動産の将来性は価格トレンドに支えられ、不動産としての将来性が評価されています。子育て環境は充実しており、ファミリー層にも適しています。基礎データ: 人口5.7万人、平均所得335万円、高齢化率19.6%、財政力指数0.83。

§ 01

地価の年次推移

LAND PRICE TRENDS · 2012-2025
42,27555,88869,50083,11396,7252012201520202025
商業地¥90,000/㎡+6%
住宅地¥94,250/㎡+36%
準工業地¥68,500/㎡+0%
市街化調整区域内現況宅地¥44,750/㎡+0%
全年のデータテーブルを表示 ▸

商業地

年中央値 (円/㎡)
2012¥85,000
2013¥77,500
2014¥75,500
2015¥75,000
2016¥74,500
2017¥74,500
2018¥75,000
2019¥76,000
2020¥76,000
2021¥77,500
2022¥80,000
2023¥83,000
2024¥86,500
2025¥90,000

住宅地

年中央値 (円/㎡)
2012¥69,250
2013¥68,500
2014¥69,000
2015¥70,500
2016¥72,000
2017¥72,250
2018¥72,750
2019¥76,000
2020¥77,750
2021¥80,250
2022¥85,000
2023¥88,250
2024¥91,000
2025¥94,250

準工業地

年中央値 (円/㎡)
2012¥68,500

市街化調整区域内現況宅地

年中央値 (円/㎡)
2012¥44,750
§ 02

人口・経済推移

DEMOGRAPHICS · 2007-2025

総人口

57,238+10.3%

国勢調査 (5年ごと) に基づく常住人口。版をまたいで同じ調査年の値が続く場合があります。

5.2万5.4万5.6万5.8万20072025

1人当たり課税対象所得

¥17,184,697+33.0%

市区町村の課税対象所得の合計を、所得割の納税義務者数で割った値。住民税の課税ベースとなる所得で、給与収入そのものではなく各種控除後の金額。納税者以外 (扶養家族・非課税世帯) は分母に含まれないため、実際の住民平均より高く出る傾向があります。出典: 総務省「市町村税課税状況等の調」。

1239万1629万2018万2408万20072025

高齢化率

19.6%+28.9%

総人口に占める 65 歳以上人口の割合。国勢調査ベース。日本全体の平均は約 29% (2020年)。21% 超で「超高齢社会」とされます。

1517182020072025

外国人比率

0.8%+33.3%

総人口に占める外国籍住民の割合。国勢調査ベース。日本全体の平均は約 2.2% (2020年)。

111120072025
§ 03

街のプロファイル

CITY PROFILE · 野々市市

人口の輪郭

国勢調査 2020▸

総人口

57,238人

日本人 55,606 / 外国人 473

外国人比率

0.83%

全国平均 約 2.4%

高齢化率

19.6%

全国平均 約 28.6%

昼夜間人口比率

91%

流出型 (居住都市)

年齢階級

14.5%
62.9%
19.6%
0–14歳8,322
15–64歳35,979
65歳以上11,203

社会増減

住民基本台帳 2022年

転入

+3,286

転出

−3,343

社会増減

-57

転出超過 (マイナス)。野々市市は他地域への流出が転入を上回っています。

昼間人口

国勢調査 2020年

昼間人口は 52,274 人。 夜間人口 57,238 人に対して 91.3% (約4,964人の流出)。

総面積

13.56km²

可住地 13.56

人口密度

4,221人/km²

経済・労働・行政

ECONOMY▸
§ 04-a

街の経済

2022年

1人あたり所得

¥335万円

納税者 27,963人

事業所数

2,298件

民営・2021年

従業者数

25,374人

民営・2021年

商業年間販売額

19億円

卸+小売 2020

野々市市の課税対象所得は年間 9億円。納税義務者 (所得割)1人あたり ¥3,352,609。全国平均は約360万円、東京都平均は約560万円です。

§ 04-b

労働と通勤

国勢調査 2020年

完全失業率

3.12%

全国平均 約 2.8%

第3次産業比率

70.4%

20,203人

就業者数

28,707人

労働力 29,632

通勤純流入

-5,746人

入 1万 / 出 2万

野々市市の就業者のうち 70.4% が第3次産業 (サービス業・小売業・金融業等) に従事。 通勤純流出が -5,746人で、他市区町村への通勤が多いベッドタウン型です。

§ 04-c

行政の健全性

2020年

財政力指数

0.83

やや健全

実質公債費比率

7.0%

健全

歳入総額

2億円

2020年度

地方税

7,922百万円

歳入比 36.35%

財政力指数 0.83。1.0 を超えると不交付団体 (自前の税収で財政需要を満たせる) となります。

住宅・医療

HOUSING · HEALTHCARE▸
§ 05-a

住宅事情

住宅・土地統計調査 2018年

持ち家率

43.5%

全国平均 約 61.2%

1住宅の延べ面積

82.5㎡

全国平均 約 92.1㎡

居住住宅数

26,940戸

持家 11,720 / 借家 14,170

飲食店数

241件

小売 449

野々市市の持ち家率は 43.5%。持ち家と借家がバランスよく混在するエリアです。1住宅あたりの延べ面積は 82.46㎡。

§ 05-b

医療の手厚さ

医療施設調査 2021年

医師数/千人

1.76人

全国平均 約 2.6

一般病院

3施設

診療所

55施設

歯科 27

医師数

101人

薬剤師 137

野々市市は人口千人あたり 1.76人の医師が所属しています (全国平均約 2.6人)。昼間人口が多い都心エリアではこの値が大きく出る傾向があります。

教育・文化

EDUCATION▸
§ 06-a

教育

学校基本調査 2022年

小学校

5校

児童 3,271

中学校

2校

生徒 1,547

高等学校

1校

生徒 830

幼稚園

1園

園児 90

小学校では教員1人あたり 17.8 人の児童を担当 (全国平均 約15.6人)。 1校あたりの児童数は約 654人。

§ 06-b

文化施設

社会教育調査 2021年

図書館

1館

公民館

5館

福祉・子育て

WELFARE · CHILDCARE▸

保育所等

17所

児童福祉施設

22所

介護老人福祉施設

2所

国保被保険者

7,965人

§ 08

地震リスク

SEISMIC RISK · 32 地点

野々市市の地盤が地震時にどれくらい揺れやすいかを、市内32地点のデータから分析しました。

この街の揺れやすさ

揺れにくい

安全危険

野々市市は比較的揺れにくい安定した地盤です。

エリア内のばらつき

最も安全な地点1.20倍
最も揺れやすい地点1.36倍

主な地形

扇状地32

出典: 防災科研 J-SHIS（250mメッシュ）。揺れやすさの倍率は、地震波が地表に届くまでにどれだけ増幅されるかを示します。

§ 09

個別地点

LAND PRICE POINTS · 32 地点

地価公示 / 都道府県地価調査の標準地を用途別に一覧表示。各地点から20年分の価格推移・最寄駅・用途地域等の詳細ページへ遷移できます。

商業地

11 地点

住宅地

17 地点

準工業地

3 地点

市街化調整区域内現況宅地

1 地点

PROFILE DATA SOURCES

  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ A 人口・世帯」(国勢調査 2020年・住民基本台帳 2022年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ C 経済基盤」(市町村税課税状況等の調 2022年・経済センサス 2021年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ D 行政基盤」(地方財政状況調査 2020年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ H 居住」(住宅・土地統計調査 2018年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ I 健康・医療」(医療施設調査 2021年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ B 自然環境」(全国都道府県市区町村別面積調 2022年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ E 教育」(学校基本調査 2022年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ F 労働」(国勢調査 2020年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ G 文化・スポーツ」(社会教育調査 2021年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ J 福祉・社会保障」(社会福祉施設等調査 2021年)
§ 10

よくある質問

FAQ
Q.01

野々市市の地価は過去どれくらい変化しましたか？

野々市市の商業地地価公示は、2012年から2025年までの13年間で累積+5.88%変化しました (年平均0.44%/年)。出典: 国土交通省 地価公示。
Q.02

野々市市の地価のピークはいつですか？

集計期間内では2025年の¥90,000/㎡がピークで、最新年はピーク比100%の水準です。
Q.03

野々市市の最新の地価はいくらですか？

2025年の野々市市商業地地価公示の中央値は¥90,000/㎡です。
§ 11

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CITATION

国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 (2005-2025)

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2026/4/15