国土交通省 不動産情報ライブラリ連携29種の公的データソース地価公示 · 取引価格 · 災害リスク学校区 · 医療 · 将来人口編集 · 集計 · 編纂TERRA OBSERVED
国土交通省 不動産情報ライブラリ連携29種の公的データソース地価公示 · 取引価格 · 災害リスク学校区 · 医療 · 将来人口編集 · 集計 · 編纂TERRA OBSERVED
土地誌
GROUND · CHRONICLE

VOL. I · ISSUE 113 · 2026年4月24日

§ TREND REPORT

白山市の地価推移
2005–2025

TL;DR

白山市の商業地地価公示は、2005年から2025年の20年間で上昇し、累積+37.12%、年平均成長率 (CAGR) は+1.59%/年を記録しました。ピークは2006年の¥66,000/㎡で、最新の2025年は¥58,000/㎡となっています。

白山市の土地価格・坪単価

石川県白山市の2025年時点の地価中央値は¥58,000/㎡（坪単価 約¥191,735円）です。2005年から2025年までの20年間で 累積+37.12%（年平均+1.59%）変化しました。 ピークは2006年の¥66,000/㎡です。

白山市の人口は110,408人（高齢化率 28.0%）。1人当たり課税対象所得は¥3,129,199。人口動態や所得水準は土地価格の重要な背景指標です。

§ DATA INSIGHTS

地価が大幅に上昇した地域

白山市の地価は2005年から2025年までの20年間で累積+37.12%上昇しました。年平均成長率 (CAGR) は+1.59%/年で、資産価値の着実な成長を示しています。

高所得層が集中するエリア

白山市の1人当たり課税対象所得は ¥28,509,889 で、全国的にも高い水準です。高所得層の居住選好が地価を下支えしていると考えられます。

§ 00

土地誌スコア

TOCHISHI SCORE · 白山市

29種の公的データを組み合わせ、全国 1,630 自治体の中での相対的な位置を偏差値で表示しています。偏差値50が全国平均です。算出方法 →

この街と比較する →

LIVABILITY

住みやすさ

全国

60.0

石川県内

52.0

高い（全国） · やや高い（石川県内）

経済力9医療・福祉6生活利便11人口活力8住宅環境18コスト負担20

CHILD-REARING

子育てしやすさ

全国

64.0

石川県内

61.2

高い（全国） · 高い（石川県内）

教育環境8保育アクセス11医療アクセス6経済的余裕16人口構成13

ASSET VALUE

不動産の将来性

全国

62.6

石川県内

64.6

高い（全国） · 高い（石川県内）

価格トレンド16需要基盤3経済集積8人口持続性12財政健全性9

SCORE ANALYSIS

住みやすさ

住宅環境が全国水準を大きく上回り、住みやすさを押し上げています。

住みやすさ

全国水準は高いものの、同じ都道府県内ではより条件の良い自治体が多くあります。

子育てしやすさ

経済的余裕・人口構成が全国水準を大きく上回り、子育てしやすさを押し上げています。

不動産の将来性

価格トレンドが全国水準を大きく上回り、不動産の将来性を押し上げています。

SUMMARY

過疎地域地価は緩やかに上昇持家率が高いゆとりある住環境コスパが良い子育てしやすい特別豪雪地帯（一部）暮らしと不動産の将来性を両立

白山市は過疎地域としての性格を持ち、「暮らしと不動産の将来性を両立」街です。子育てしやすさが高い（偏差値64）で最も評価が高く、住みやすさが高い（偏差値60）です。暮らし面では住宅環境・コスト負担が強みです。不動産の将来性は価格トレンドに支えられ、不動産としての将来性が評価されています。子育て環境は充実しており、ファミリー層にも適しています。特別豪雪地帯に指定されており、冬季の除雪対策や雪おろしの負担が大きい地域です。基礎データ: 人口11.0万人、平均所得313万円、高齢化率28.0%、財政力指数0.67。

§ 01

地価の年次推移

LAND PRICE TRENDS · 2005-2025
16,26535,70855,15074,59394,03520052010201520202025
商業地¥58,000/㎡+37%
住宅地¥45,250/㎡+89%
準工業地¥70,500/㎡-22%
工業地¥27,500/㎡+4%
宅地見込地¥22,000/㎡-24%
市街化調整区域内現況宅地¥38,500/㎡-26%
全年のデータテーブルを表示 ▸

商業地

年中央値 (円/㎡)
2005¥42,300
2006¥66,000
2007¥61,750
2008¥65,650
2009¥61,000
2010¥56,500
2011¥53,000
2012¥50,500
2013¥50,000
2014¥47,900
2015¥51,800
2016¥50,100
2017¥48,950
2018¥48,250
2019¥47,750
2020¥47,250
2021¥47,250
2022¥47,500
2023¥57,000
2024¥57,500
2025¥58,000

住宅地

年中央値 (円/㎡)
2005¥24,000
2006¥43,000
2007¥47,000
2008¥46,000
2009¥42,000
2010¥39,500
2011¥38,000
2012¥36,500
2013¥37,000
2014¥37,000
2015¥36,000
2016¥35,500
2017¥35,500
2018¥35,500
2019¥35,500
2020¥35,300
2021¥38,000
2022¥39,650
2023¥41,350
2024¥43,300
2025¥45,250

準工業地

年中央値 (円/㎡)
2005¥90,500
2006¥87,500
2007¥86,500
2008¥85,000
2009¥80,000
2010¥76,000
2011¥72,500
2012¥70,500

工業地

年中央値 (円/㎡)
2005¥26,500
2006¥26,000
2007¥25,650
2008¥25,150
2009¥23,250
2010¥22,400
2011¥21,700
2012¥21,150
2013¥20,950
2014¥20,800
2015¥20,800
2016¥20,700
2017¥20,700
2018¥20,700
2019¥21,200
2020¥23,700
2021¥24,000
2022¥24,500
2023¥25,500
2024¥26,500
2025¥27,500

宅地見込地

年中央値 (円/㎡)
2005¥29,000
2006¥29,000
2007¥29,000
2008¥29,200
2009¥28,000
2010¥27,000
2011¥26,500
2012¥26,100
2013¥25,800
2014¥25,800
2015¥25,800
2016¥25,800
2017¥25,800
2018¥25,800
2019¥20,000
2020¥19,800
2021¥20,200
2022¥20,400
2023¥21,200
2024¥21,700
2025¥22,000

市街化調整区域内現況宅地

年中央値 (円/㎡)
2005¥52,000
2006¥47,500
2007¥46,300
2008¥45,800
2009¥44,500
2010¥41,500
2011¥39,500
2012¥38,500
§ 02

人口・経済推移

DEMOGRAPHICS · 2007-2025

総人口

110,408+0.9%

国勢調査 (5年ごと) に基づく常住人口。版をまたいで同じ調査年の値が続く場合があります。

10.9万11.0万11.0万11.1万20072025

1人当たり課税対象所得

¥28,509,889+1.6%

市区町村の課税対象所得の合計を、所得割の納税義務者数で割った値。住民税の課税ベースとなる所得で、給与収入そのものではなく各種控除後の金額。納税者以外 (扶養家族・非課税世帯) は分母に含まれないため、実際の住民平均より高く出る傾向があります。出典: 総務省「市町村税課税状況等の調」。

2204万2524万2845万3165万20072025

高齢化率

28.0%+56.4%

総人口に占める 65 歳以上人口の割合。国勢調査ベース。日本全体の平均は約 29% (2020年)。21% 超で「超高齢社会」とされます。

1721252920072025

外国人比率

1.3%+333.3%

総人口に占める外国籍住民の割合。国勢調査ベース。日本全体の平均は約 2.2% (2020年)。

011120072025
§ 03

街のプロファイル

CITY PROFILE · 白山市

人口の輪郭

国勢調査 2020▸

総人口

110,408人

日本人 108,485 / 外国人 1,402

外国人比率

1.27%

全国平均 約 2.4%

高齢化率

28.0%

全国平均 約 28.6%

昼夜間人口比率

98%

流出型 (居住都市)

年齢階級

13.7%
57.6%
28.0%
0–14歳15,154
15–64歳63,630
65歳以上30,899

社会増減

住民基本台帳 2022年

転入

+3,150

転出

−2,890

社会増減

+260

転入超過 (プラス)。白山市は他地域から人を引き寄せる流入都市です。

昼間人口

国勢調査 2020年

昼間人口は 108,140 人。 夜間人口 110,408 人に対して 98.0% (約2,268人の流出)。

総面積

754.92km²

可住地 197.7

人口密度

146人/km²

経済・労働・行政

ECONOMY▸
§ 04-a

街の経済

2022年

1人あたり所得

¥313万円

納税者 56,200人

事業所数

4,542件

民営・2021年

従業者数

57,952人

民営・2021年

商業年間販売額

28億円

卸+小売 2020

白山市の課税対象所得は年間 18億円。納税義務者 (所得割)1人あたり ¥3,129,199。全国平均は約360万円、東京都平均は約560万円です。

§ 04-b

労働と通勤

国勢調査 2020年

完全失業率

3.30%

全国平均 約 2.8%

第3次産業比率

63.8%

37,082人

就業者数

58,105人

労働力 60,091

通勤純流入

+194人

入 3万 / 出 3万

白山市の就業者のうち 63.8% が第3次産業 (サービス業・小売業・金融業等) に従事。

§ 04-c

行政の健全性

2020年

財政力指数

0.67

交付団体

実質公債費比率

11.0%

要注意

歳入総額

6億円

2020年度

地方税

2億円

歳入比 30.57%

財政力指数 0.67。1.0 を超えると不交付団体 (自前の税収で財政需要を満たせる) となります。

住宅・医療

HOUSING · HEALTHCARE▸
§ 05-a

住宅事情

住宅・土地統計調査 2018年

持ち家率

82.4%

全国平均 約 61.2%

1住宅の延べ面積

134.3㎡

全国平均 約 92.1㎡

居住住宅数

40,660戸

持家 33,500 / 借家 6,130

飲食店数

296件

小売 720

白山市の持ち家率は 82.39%。持ち家志向の強いエリアで、住民の定着度が高い傾向です。1住宅あたりの延べ面積は 134.32㎡。

§ 05-b

医療の手厚さ

医療施設調査 2021年

医師数/千人

1.47人

全国平均 約 2.6

一般病院

4施設

診療所

69施設

歯科 30

医師数

162人

薬剤師 278

白山市は人口千人あたり 1.47人の医師が所属しています (全国平均約 2.6人)。昼間人口が多い都心エリアではこの値が大きく出る傾向があります。

教育・文化

EDUCATION▸
§ 06-a

教育

学校基本調査 2022年

小学校

19校

児童 6,085

中学校

10校

生徒 3,116

高等学校

4校

生徒 902

幼稚園

5園

園児 576

小学校では教員1人あたり 14.6 人の児童を担当 (全国平均 約15.6人)。 1校あたりの児童数は約 320人。

§ 06-b

文化施設

社会教育調査 2021年

図書館

5館

公民館

28館

福祉・子育て

WELFARE · CHILDCARE▸

保育所等

31所

児童福祉施設

51所

介護老人福祉施設

7所

国保被保険者

18,727人

§ 08

地震リスク

SEISMIC RISK · 67 地点

白山市の地盤が地震時にどれくらい揺れやすいかを、市内67地点のデータから分析しました。

この街の揺れやすさ

揺れにくい

安全危険

白山市は比較的揺れにくい安定した地盤です。

エリア内のばらつき

最も安全な地点0.57倍
最も揺れやすい地点2.04倍

主な地形

扇状地37谷底低地11砂礫質台地9砂丘5山地3三角州・海岸低地2

出典: 防災科研 J-SHIS（250mメッシュ）。揺れやすさの倍率は、地震波が地表に届くまでにどれだけ増幅されるかを示します。

§ 09

個別地点

LAND PRICE POINTS · 67 地点

地価公示 / 都道府県地価調査の標準地を用途別に一覧表示。各地点から20年分の価格推移・最寄駅・用途地域等の詳細ページへ遷移できます。

商業地

22 地点

住宅地

39 地点

工業地

3 地点

宅地見込地

2 地点

市街化調整区域内現況宅地

1 地点

PROFILE DATA SOURCES

  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ A 人口・世帯」(国勢調査 2020年・住民基本台帳 2022年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ C 経済基盤」(市町村税課税状況等の調 2022年・経済センサス 2021年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ D 行政基盤」(地方財政状況調査 2020年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ H 居住」(住宅・土地統計調査 2018年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ I 健康・医療」(医療施設調査 2021年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ B 自然環境」(全国都道府県市区町村別面積調 2022年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ E 教育」(学校基本調査 2022年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ F 労働」(国勢調査 2020年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ G 文化・スポーツ」(社会教育調査 2021年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ J 福祉・社会保障」(社会福祉施設等調査 2021年)
§ 10

よくある質問

FAQ
Q.01

白山市の地価は過去どれくらい変化しましたか？

白山市の商業地地価公示は、2005年から2025年までの20年間で累積+37.12%変化しました (年平均1.59%/年)。出典: 国土交通省 地価公示。
Q.02

白山市の地価のピークはいつですか？

集計期間内では2006年の¥66,000/㎡がピークで、最新年はピーク比87.88%の水準です。
Q.03

白山市の最新の地価はいくらですか？

2025年の白山市商業地地価公示の中央値は¥58,000/㎡です。
§ 11

石川県の他のレポート

石川県 · 19 CITIES

CITATION

国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 (2005-2025)

RELATED

石川県の全レポート →石川県のスコアランキング →全国スコアランキング →この街と比較する →

LAST UPDATED

2026/4/15