§ LAND PRICE POINT
黒川字田中２２１番外
兵庫県 川西市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥13,400/㎡
2025年 坪単価
¥44,297/坪
20年累積
-33%
CAGR
-1.98%/年
ピーク
2005年
¥20,000
川西市中央値比
×0.15
中央値 ¥87,000
§ DATA INSIGHTS
川西市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥13,400/㎡ で、川西市内の住宅地中央値 ¥87,000/㎡ の15%です。比較的手頃な価格帯です。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥20,000 | — |
| 2006 | ¥19,500 | -2.5% |
| 2007 | ¥19,200 | -1.54% |
| 2008 | ¥18,900 | -1.56% |
| 2009 | ¥18,300 | -3.17% |
| 2010 | ¥17,400 | -4.92% |
| 2011 | ¥16,800 | -3.45% |
| 2012 | ¥16,500 | -1.79% |
| 2013 | ¥16,300 | -1.21% |
| 2014 | ¥16,000 | -1.84% |
| 2015 | ¥15,700 | -1.87% |
| 2016 | ¥15,500 | -1.27% |
| 2017 | ¥15,000 | -3.23% |
| 2018 | ¥14,700 | -2% |
| 2019 | ¥14,400 | -2.04% |
| 2020 | ¥14,100 | -2.08% |
| 2021 | ¥13,900 | -1.42% |
| 2022 | ¥13,700 | -1.44% |
| 2023 | ¥13,600 | -0.73% |
| 2024 | ¥13,500 | -0.74% |
| 2025 | ¥13,400 | -0.74% |
川西市の概要
この地点が所在する川西市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
152,321人
1人当たり課税対象所得
¥32,834,254
高齢化率
32.3%
住宅地中央値
¥87,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
けやき坂１丁目７番４
川西能勢口 (5,100m)
¥59,000/㎡坪 ¥195,041
累積 -23.18%
けやき坂２丁目１８番３
阪急川西能勢口 (6,700m)
¥59,500/㎡坪 ¥196,694
累積 -22.73%
一庫２丁目９７番
日生中央 (1,200m)
¥41,000/㎡坪 ¥135,537
累積 -38.07%
鴬が丘６番１７
能勢電鉄滝山 (800m)
¥106,000/㎡坪 ¥350,413
累積 +0%
鴬の森町２６１番
能勢電鉄鴬の森 (360m)
¥69,500/㎡坪 ¥229,752
累積 -31.19%
鴬台２丁目１０番３
鴬の森 (700m)
¥87,000/㎡坪 ¥287,603
累積 -16.35%
よくある質問
- Q.01
川西市黒川字田中２２１番外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥13,400/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
黒川字田中２２１番外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-33%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.98%/年です。
- Q.03
黒川字田中２２１番外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は能勢電鉄妙見口 (2,300m)です。
- Q.04
黒川字田中２２１番外の用途地域は何ですか？
- 市街化調整区域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3518807
LAST UPDATED
2026/4/15