§ LAND PRICE POINT
美園町４７８番
兵庫県 川西市 · 住宅地 · 美園町１０－１３
2025年 ㎡単価
¥154,000/㎡
2025年 坪単価
¥509,090/坪
20年累積
+2.67%
CAGR
+0.13%/年
ピーク
2007年
¥154,000
川西市中央値比
×1.77
中央値 ¥87,000
§ DATA INSIGHTS
2009年に-7.14%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-7.14%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
5年連続で上昇中
この地点は直近5年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥150,000 | — |
| 2006 | ¥152,000 | +1.33% |
| 2007 | ¥154,000 | +1.32% |
| 2008 | ¥154,000 | +0% |
| 2009 | ¥143,000 | -7.14% |
| 2010 | ¥135,000 | -5.59% |
| 2011 | ¥133,000 | -1.48% |
| 2012 | ¥132,000 | -0.75% |
| 2013 | ¥132,000 | +0% |
| 2014 | ¥132,000 | +0% |
| 2015 | ¥132,000 | +0% |
| 2016 | ¥132,000 | +0% |
| 2017 | ¥133,000 | +0.76% |
| 2018 | ¥134,000 | +0.75% |
| 2019 | ¥135,000 | +0.75% |
| 2020 | ¥135,000 | +0% |
| 2021 | ¥136,000 | +0.74% |
| 2022 | ¥139,000 | +2.21% |
| 2023 | ¥143,000 | +2.88% |
| 2024 | ¥147,000 | +2.8% |
| 2025 | ¥154,000 | +4.76% |
川西市の概要
この地点が所在する川西市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
152,321人
1人当たり課税対象所得
¥32,834,254
高齢化率
32.3%
住宅地中央値
¥87,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
けやき坂１丁目７番４
川西能勢口 (5,100m)
¥59,000/㎡坪 ¥195,041
累積 -23.18%
けやき坂２丁目１８番３
阪急川西能勢口 (6,700m)
¥59,500/㎡坪 ¥196,694
累積 -22.73%
一庫２丁目９７番
日生中央 (1,200m)
¥41,000/㎡坪 ¥135,537
累積 -38.07%
鴬が丘６番１７
能勢電鉄滝山 (800m)
¥106,000/㎡坪 ¥350,413
累積 +0%
鴬の森町２６１番
能勢電鉄鴬の森 (360m)
¥69,500/㎡坪 ¥229,752
累積 -31.19%
鴬台２丁目１０番３
鴬の森 (700m)
¥87,000/㎡坪 ¥287,603
累積 -16.35%
よくある質問
- Q.01
川西市美園町４７８番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥154,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
美園町４７８番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+2.67%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+0.13%/年です。
- Q.03
美園町４７８番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は能勢電鉄絹延橋 (380m)です。
- Q.04
美園町４７８番の用途地域は何ですか？
- 第二種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3518788
LAST UPDATED
2026/4/15