§ LAND PRICE POINT
湯山台１丁目３３番３
兵庫県 川西市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥76,500/㎡
2025年 坪単価
¥252,892/坪
20年累積
-12.27%
CAGR
-0.65%/年
ピーク
2007年
¥89,500
川西市中央値比
×0.88
中央値 ¥87,000
§ DATA INSIGHTS
2025年に+5.52%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+5.52%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-5.59%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-5.59%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥87,200 | — |
| 2006 | ¥88,000 | +0.92% |
| 2007 | ¥89,500 | +1.7% |
| 2008 | ¥89,500 | +0% |
| 2009 | ¥84,500 | -5.59% |
| 2010 | ¥81,000 | -4.14% |
| 2011 | ¥80,000 | -1.23% |
| 2012 | ¥79,000 | -1.25% |
| 2013 | ¥78,500 | -0.63% |
| 2014 | ¥77,800 | -0.89% |
| 2015 | ¥77,000 | -1.03% |
| 2016 | ¥74,000 | -3.9% |
| 2017 | ¥72,000 | -2.7% |
| 2018 | ¥69,000 | -4.17% |
| 2019 | ¥68,000 | -1.45% |
| 2020 | ¥67,000 | -1.47% |
| 2021 | ¥66,500 | -0.75% |
| 2022 | ¥68,000 | +2.26% |
| 2023 | ¥70,000 | +2.94% |
| 2024 | ¥72,500 | +3.57% |
| 2025 | ¥76,500 | +5.52% |
川西市の概要
この地点が所在する川西市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
152,321人
1人当たり課税対象所得
¥32,834,254
高齢化率
32.3%
住宅地中央値
¥87,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
けやき坂１丁目７番４
川西能勢口 (5,100m)
¥59,000/㎡坪 ¥195,041
累積 -23.18%
けやき坂２丁目１８番３
阪急川西能勢口 (6,700m)
¥59,500/㎡坪 ¥196,694
累積 -22.73%
一庫２丁目９７番
日生中央 (1,200m)
¥41,000/㎡坪 ¥135,537
累積 -38.07%
鴬が丘６番１７
能勢電鉄滝山 (800m)
¥106,000/㎡坪 ¥350,413
累積 +0%
鴬の森町２６１番
能勢電鉄鴬の森 (360m)
¥69,500/㎡坪 ¥229,752
累積 -31.19%
鴬台２丁目１０番３
鴬の森 (700m)
¥87,000/㎡坪 ¥287,603
累積 -16.35%
よくある質問
- Q.01
川西市湯山台１丁目３３番３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥76,500/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
湯山台１丁目３３番３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-12.27%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-0.65%/年です。
- Q.03
湯山台１丁目３３番３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は阪急川西能勢口 (3,600m)です。
- Q.04
湯山台１丁目３３番３の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 80%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3518784
LAST UPDATED
2026/4/15