§ LAND PRICE POINT
鼓が滝２丁目１１番４１
兵庫県 川西市 · 住宅地 · 鼓が滝２－９－３１
2025年 ㎡単価
¥51,500/㎡
2025年 坪単価
¥170,248/坪
20年累積
-40.12%
CAGR
-2.53%/年
ピーク
2005年
¥86,000
川西市中央値比
×0.59
中央値 ¥87,000
§ DATA INSIGHTS
2013年に-5.41%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2013年の-5.41%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
17年連続で下落中
この地点は直近17年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥86,000 | — |
| 2006 | ¥85,200 | -0.93% |
| 2007 | ¥85,300 | +0.12% |
| 2008 | ¥85,700 | +0.47% |
| 2009 | ¥83,700 | -2.33% |
| 2010 | ¥79,200 | -5.38% |
| 2011 | ¥76,500 | -3.41% |
| 2012 | ¥74,000 | -3.27% |
| 2013 | ¥70,000 | -5.41% |
| 2014 | ¥66,500 | -5% |
| 2015 | ¥64,500 | -3.01% |
| 2016 | ¥62,500 | -3.1% |
| 2017 | ¥60,500 | -3.2% |
| 2018 | ¥58,800 | -2.81% |
| 2019 | ¥57,500 | -2.21% |
| 2020 | ¥56,200 | -2.26% |
| 2021 | ¥55,000 | -2.14% |
| 2022 | ¥54,000 | -1.82% |
| 2023 | ¥53,300 | -1.3% |
| 2024 | ¥52,500 | -1.5% |
| 2025 | ¥51,500 | -1.9% |
川西市の概要
この地点が所在する川西市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
152,321人
1人当たり課税対象所得
¥32,834,254
高齢化率
32.3%
住宅地中央値
¥87,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
けやき坂１丁目７番４
川西能勢口 (5,100m)
¥59,000/㎡坪 ¥195,041
累積 -23.18%
けやき坂２丁目１８番３
阪急川西能勢口 (6,700m)
¥59,500/㎡坪 ¥196,694
累積 -22.73%
一庫２丁目９７番
日生中央 (1,200m)
¥41,000/㎡坪 ¥135,537
累積 -38.07%
鴬が丘６番１７
能勢電鉄滝山 (800m)
¥106,000/㎡坪 ¥350,413
累積 +0%
鴬の森町２６１番
能勢電鉄鴬の森 (360m)
¥69,500/㎡坪 ¥229,752
累積 -31.19%
鴬台２丁目１０番３
鴬の森 (700m)
¥87,000/㎡坪 ¥287,603
累積 -16.35%
よくある質問
- Q.01
川西市鼓が滝２丁目１１番４１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥51,500/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
鼓が滝２丁目１１番４１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-40.12%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.53%/年です。
- Q.03
鼓が滝２丁目１１番４１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は鼓滝 (750m)です。
- Q.04
鼓が滝２丁目１１番４１の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 100%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3025065
LAST UPDATED
2026/4/15