§ LAND PRICE POINT
水明台２丁目２番３１
兵庫県 川西市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥61,500/㎡
2025年 坪単価
¥203,305/坪
20年累積
-30.11%
CAGR
-1.78%/年
ピーク
2008年
¥88,300
川西市中央値比
×0.71
中央値 ¥87,000
§ DATA INSIGHTS
2010年に-8.56%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-8.56%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥88,000 | — |
| 2006 | ¥87,200 | -0.91% |
| 2007 | ¥88,000 | +0.92% |
| 2008 | ¥88,300 | +0.34% |
| 2009 | ¥85,300 | -3.4% |
| 2010 | ¥78,000 | -8.56% |
| 2011 | ¥75,000 | -3.85% |
| 2012 | ¥72,000 | -4% |
| 2013 | ¥68,000 | -5.56% |
| 2014 | ¥62,500 | -8.09% |
| 2015 | ¥61,500 | -1.6% |
| 2016 | ¥58,500 | -4.88% |
| 2017 | ¥57,500 | -1.71% |
| 2018 | ¥56,500 | -1.74% |
| 2019 | ¥55,500 | -1.77% |
| 2020 | ¥54,500 | -1.8% |
| 2021 | ¥54,300 | -0.37% |
| 2022 | ¥54,800 | +0.92% |
| 2023 | ¥56,700 | +3.47% |
| 2024 | ¥58,800 | +3.7% |
| 2025 | ¥61,500 | +4.59% |
川西市の概要
この地点が所在する川西市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
152,321人
1人当たり課税対象所得
¥32,834,254
高齢化率
32.3%
住宅地中央値
¥87,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
けやき坂１丁目７番４
川西能勢口 (5,100m)
¥59,000/㎡坪 ¥195,041
累積 -23.18%
けやき坂２丁目１８番３
阪急川西能勢口 (6,700m)
¥59,500/㎡坪 ¥196,694
累積 -22.73%
一庫２丁目９７番
日生中央 (1,200m)
¥41,000/㎡坪 ¥135,537
累積 -38.07%
鴬が丘６番１７
能勢電鉄滝山 (800m)
¥106,000/㎡坪 ¥350,413
累積 +0%
鴬の森町２６１番
能勢電鉄鴬の森 (360m)
¥69,500/㎡坪 ¥229,752
累積 -31.19%
鴬台２丁目１０番３
鴬の森 (700m)
¥87,000/㎡坪 ¥287,603
累積 -16.35%
よくある質問
- Q.01
川西市水明台２丁目２番３１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥61,500/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
水明台２丁目２番３１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-30.11%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.78%/年です。
- Q.03
水明台２丁目２番３１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は平野 (2,300m)です。
- Q.04
水明台２丁目２番３１の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 80%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3025026
LAST UPDATED
2026/4/15