§ LAND PRICE POINT
笹部３丁目２８４番外
兵庫県 川西市 · 住宅地 · 笹部３－１１－５
2025年 ㎡単価
¥18,200/㎡
2025年 坪単価
¥60,165/坪
12年累積
-27.2%
CAGR
-2.61%/年
ピーク
2013年
¥25,000
川西市中央値比
×0.21
中央値 ¥87,000
§ DATA INSIGHTS
川西市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥18,200/㎡ で、川西市内の住宅地中央値 ¥87,000/㎡ の21%です。比較的手頃な価格帯です。
12年連続で下落中
この地点は直近12年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
駅至近の好立地
最寄りの笹部駅まで150m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 13 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2013 | ¥25,000 | — |
| 2014 | ¥24,000 | -4% |
| 2015 | ¥23,100 | -3.75% |
| 2016 | ¥22,300 | -3.46% |
| 2017 | ¥21,700 | -2.69% |
| 2018 | ¥21,200 | -2.3% |
| 2019 | ¥20,500 | -3.3% |
| 2020 | ¥20,000 | -2.44% |
| 2021 | ¥19,500 | -2.5% |
| 2022 | ¥19,100 | -2.05% |
| 2023 | ¥18,800 | -1.57% |
| 2024 | ¥18,500 | -1.6% |
| 2025 | ¥18,200 | -1.62% |
川西市の概要
この地点が所在する川西市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
152,321人
1人当たり課税対象所得
¥32,834,254
高齢化率
32.3%
住宅地中央値
¥87,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
けやき坂１丁目７番４
川西能勢口 (5,100m)
¥59,000/㎡坪 ¥195,041
累積 -23.18%
けやき坂２丁目１８番３
阪急川西能勢口 (6,700m)
¥59,500/㎡坪 ¥196,694
累積 -22.73%
一庫２丁目９７番
日生中央 (1,200m)
¥41,000/㎡坪 ¥135,537
累積 -38.07%
鴬が丘６番１７
能勢電鉄滝山 (800m)
¥106,000/㎡坪 ¥350,413
累積 +0%
鴬の森町２６１番
能勢電鉄鴬の森 (360m)
¥69,500/㎡坪 ¥229,752
累積 -31.19%
鴬台２丁目１０番３
鴬の森 (700m)
¥87,000/㎡坪 ¥287,603
累積 -16.35%
よくある質問
- Q.01
川西市笹部３丁目２８４番外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥18,200/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
笹部３丁目２８４番外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2013年から2025年までの12年間で累積-27.2%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.61%/年です。
- Q.03
笹部３丁目２８４番外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は笹部 (150m)です。
- Q.04
笹部３丁目２８４番外の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 13020432
LAST UPDATED
2026/4/15