§ LAND PRICE POINT
吉塚８丁目１２５番１外
福岡県 福岡市 · 工業地
2025年 ㎡単価
¥195,000/㎡
2025年 坪単価
¥644,627/坪
12年累積
+122.6%
CAGR
+6.9%/年
ピーク
2025年
¥195,000
福岡市中央値比
×5.74
中央値 ¥33,950
§ DATA INSIGHTS
福岡市の工業地中央値の5.7倍
この地点の ¥195,000/㎡ は、福岡市内の工業地中央値 ¥33,950/㎡ の5.7倍です。福岡市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2023年に+17.83%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2023年の+17.83%でした。2023年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
12年連続で上昇中
この地点は直近12年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 13 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2013 | ¥87,600 | — |
| 2014 | ¥88,500 | +1.03% |
| 2015 | ¥89,500 | +1.13% |
| 2016 | ¥91,400 | +2.12% |
| 2017 | ¥93,700 | +2.52% |
| 2018 | ¥96,000 | +2.45% |
| 2019 | ¥98,500 | +2.6% |
| 2020 | ¥106,000 | +7.61% |
| 2021 | ¥114,000 | +7.55% |
| 2022 | ¥129,000 | +13.16% |
| 2023 | ¥152,000 | +17.83% |
| 2024 | ¥176,000 | +15.79% |
| 2025 | ¥195,000 | +10.8% |
福岡市の概要
この地点が所在する福岡市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
1,612,392人
1人当たり課税対象所得
¥32,132,057
高齢化率
21.0%
工業地中央値
¥33,950/㎡
同カテゴリの近隣地点
みなと香椎２丁目２５番１２
香椎 (4,000m)
¥170,000/㎡坪 ¥561,983
累積 +13.33%
榎田２丁目２番４
東比恵 (850m)
¥256,000/㎡坪 ¥846,280
累積 +19.63%
横田字後牟田６６９番７２外
新飯塚 (3,000m)
¥12,500/㎡坪 ¥41,322
累積 -1.57%
横田字後牟田６６９番７２外
新飯塚 (3,000m)
¥8,320/㎡坪 ¥27,504
累積 +9.04%
岡田３丁目１０番２
筑紫 (1,500m)
¥58,200/㎡坪 ¥192,396
累積 +137.55%
屋永字西原４０７０番ほか４筆
甘鉄甘木 (2,800m)
¥12,800/㎡坪 ¥42,314
累積 +0%
福岡市の他の用途
よくある質問
- Q.01
福岡市吉塚８丁目１２５番１外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥195,000/㎡ (工業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
吉塚８丁目１２５番１外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2013年から2025年までの12年間で累積+122.6%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+6.9%/年です。
- Q.03
吉塚８丁目１２５番１外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は吉塚 (1,000m)です。
- Q.04
吉塚８丁目１２５番１外の用途地域は何ですか？
- 準工業地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 13023824
LAST UPDATED
2026/4/15