§ LAND PRICE POINT
蔵王半郷字岡田５４４番１外１筆
山形県 山形市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥26,400/㎡
2025年 坪単価
¥87,273/坪
20年累積
-29.6%
CAGR
-1.74%/年
ピーク
2005年
¥37,500
山形市中央値比
×0.41
中央値 ¥64,150
§ DATA INSIGHTS
山形市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥26,400/㎡ で、山形市内の住宅地中央値 ¥64,150/㎡ の41%です。比較的手頃な価格帯です。
6年連続で下落中
この地点は直近6年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥37,500 | — |
| 2006 | ¥35,900 | -4.27% |
| 2007 | ¥34,700 | -3.34% |
| 2008 | ¥33,600 | -3.17% |
| 2009 | ¥32,100 | -4.46% |
| 2010 | ¥30,800 | -4.05% |
| 2011 | ¥29,500 | -4.22% |
| 2012 | ¥28,600 | -3.05% |
| 2013 | ¥28,100 | -1.75% |
| 2014 | ¥27,700 | -1.42% |
| 2015 | ¥27,400 | -1.08% |
| 2016 | ¥27,200 | -0.73% |
| 2017 | ¥27,100 | -0.37% |
| 2018 | ¥27,000 | -0.37% |
| 2019 | ¥27,000 | +0% |
| 2020 | ¥26,900 | -0.37% |
| 2021 | ¥26,800 | -0.37% |
| 2022 | ¥26,700 | -0.37% |
| 2023 | ¥26,600 | -0.37% |
| 2024 | ¥26,500 | -0.38% |
| 2025 | ¥26,400 | -0.38% |
§ 02.5
CITY CONTEXT山形市の概要
この地点が所在する山形市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
247,590人
1人当たり課税対象所得
¥23,053,496
高齢化率
29.2%
住宅地中央値
¥64,150/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES山形市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
山形市蔵王半郷字岡田５４４番１外１筆の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥26,400/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
蔵王半郷字岡田５４４番１外１筆の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-29.6%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.74%/年です。
- Q.03
蔵王半郷字岡田５４４番１外１筆の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は蔵王 (3,500m)です。
- Q.04
蔵王半郷字岡田５４４番１外１筆の用途地域は何ですか？
- 市街化調整区域です。建ぺい率 70% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3503623
LAST UPDATED
2026/4/15