§ LAND PRICE POINT
瀬波１丁目１２番５
山形県 山形市 · 住宅地 · 瀬波１－１２－８
2025年 ㎡単価
¥54,000/㎡
2025年 坪単価
¥178,512/坪
20年累積
-22.19%
CAGR
-1.25%/年
ピーク
2005年
¥69,400
山形市中央値比
×0.84
中央値 ¥64,150
§ DATA INSIGHTS
2006年に-8.93%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-8.93%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
11年連続で上昇中
この地点は直近11年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥69,400 | — |
| 2006 | ¥63,200 | -8.93% |
| 2007 | ¥59,200 | -6.33% |
| 2008 | ¥56,600 | -4.39% |
| 2009 | ¥52,800 | -6.71% |
| 2010 | ¥49,200 | -6.82% |
| 2011 | ¥46,700 | -5.08% |
| 2012 | ¥44,600 | -4.5% |
| 2013 | ¥43,100 | -3.36% |
| 2014 | ¥43,000 | -0.23% |
| 2015 | ¥43,100 | +0.23% |
| 2016 | ¥43,700 | +1.39% |
| 2017 | ¥44,500 | +1.83% |
| 2018 | ¥45,300 | +1.8% |
| 2019 | ¥46,300 | +2.21% |
| 2020 | ¥47,700 | +3.02% |
| 2021 | ¥49,100 | +2.94% |
| 2022 | ¥50,500 | +2.85% |
| 2023 | ¥52,000 | +2.97% |
| 2024 | ¥53,000 | +1.92% |
| 2025 | ¥54,000 | +1.89% |
§ 02.5
CITY CONTEXT山形市の概要
この地点が所在する山形市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
247,590人
1人当たり課税対象所得
¥23,053,496
高齢化率
29.2%
住宅地中央値
¥64,150/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES山形市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
山形市瀬波１丁目１２番５の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥54,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
瀬波１丁目１２番５の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-22.19%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.25%/年です。
- Q.03
瀬波１丁目１２番５の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は東金井 (800m)です。
- Q.04
瀬波１丁目１２番５の用途地域は何ですか？
- 第二種低層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 150%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3003172
LAST UPDATED
2026/4/15