§ LAND PRICE POINT
湯野浜一丁目２６番２８
山形県 鶴岡市 · 住宅地 · 湯野浜１－２６－４１
2025年 ㎡単価
¥13,600/㎡
2025年 坪単価
¥44,959/坪
20年累積
-40.87%
CAGR
-2.59%/年
ピーク
2005年
¥23,000
鶴岡市中央値比
×0.93
中央値 ¥14,600
§ DATA INSIGHTS
2007年に-6.88%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2007年の-6.88%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥23,000 | — |
| 2006 | ¥21,800 | -5.22% |
| 2007 | ¥20,300 | -6.88% |
| 2008 | ¥19,100 | -5.91% |
| 2009 | ¥17,800 | -6.81% |
| 2010 | ¥16,800 | -5.62% |
| 2011 | ¥15,800 | -5.95% |
| 2012 | ¥15,300 | -3.16% |
| 2013 | ¥15,000 | -1.96% |
| 2014 | ¥14,900 | -0.67% |
| 2015 | ¥14,800 | -0.67% |
| 2016 | ¥14,700 | -0.68% |
| 2017 | ¥14,600 | -0.68% |
| 2018 | ¥14,500 | -0.68% |
| 2019 | ¥14,400 | -0.69% |
| 2020 | ¥14,300 | -0.69% |
| 2021 | ¥14,100 | -1.4% |
| 2022 | ¥13,900 | -1.42% |
| 2023 | ¥13,800 | -0.72% |
| 2024 | ¥13,700 | -0.72% |
| 2025 | ¥13,600 | -0.73% |
§ 02.5
CITY CONTEXT鶴岡市の概要
この地点が所在する鶴岡市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
122,347人
1人当たり課税対象所得
¥49,398,002
高齢化率
35.1%
住宅地中央値
¥14,600/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES鶴岡市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
鶴岡市湯野浜一丁目２６番２８の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥13,600/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
湯野浜一丁目２６番２８の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-40.87%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.59%/年です。
- Q.03
湯野浜一丁目２６番２８の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は羽前大山 (7,100m)です。
- Q.04
湯野浜一丁目２６番２８の用途地域は何ですか？
- 第二種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3503676
LAST UPDATED
2026/4/15