国土交通省 不動産情報ライブラリ連携29種の公的データソース地価公示 · 取引価格 · 災害リスク学校区 · 医療 · 将来人口編集 · 集計 · 編纂TERRA OBSERVED
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土地誌
GROUND · CHRONICLE

VOL. I · ISSUE 113 · 2026年4月24日

§ TREND REPORT

射水市の地価推移
2006–2025

TL;DR

射水市の商業地地価公示は、2006年から2025年の19年間で下落し、累積-32.99%、年平均成長率 (CAGR) は-2.08%/年を記録しました。ピークは2006年の¥58,350/㎡で、最新の2025年は¥39,100/㎡となっています。

射水市の土地価格・坪単価

富山県射水市の2025年時点の地価中央値は¥39,100/㎡（坪単価 約¥129,256円）です。2006年から2025年までの19年間で 累積-32.99%（年平均-2.08%）変化しました。 ピークは2006年の¥58,350/㎡です。

射水市の人口は90,742人（高齢化率 30.6%）。1人当たり課税対象所得は¥3,106,723。人口動態や所得水準は土地価格の重要な背景指標です。

§ DATA INSIGHTS

地価が長期的に下落した地域

射水市の地価は19年間で累積-32.99%下落しています。2016年に底値 ¥37,900/㎡を記録し、最新の2025年は ¥39,100/㎡です。

ピーク (2006年) から未回復

射水市の地価は2006年の ¥58,350/㎡がピークで、最新年はピーク比67.0%の水準です。まだ33%の乖離があります。

高所得層が集中するエリア

射水市の1人当たり課税対象所得は ¥46,361,240 で、全国的にも高い水準です。高所得層の居住選好が地価を下支えしていると考えられます。

§ 00

土地誌スコア

TOCHISHI SCORE · 射水市

29種の公的データを組み合わせ、全国 1,630 自治体の中での相対的な位置を偏差値で表示しています。偏差値50が全国平均です。算出方法 →

この街と比較する →

LIVABILITY

住みやすさ

全国

60.0

富山県内

54.2

高い（全国） · やや高い（富山県内）

経済力9医療・福祉6生活利便12人口活力7住宅環境19コスト負担20

CHILD-REARING

子育てしやすさ

全国

56.6

富山県内

55.7

やや高い（全国） · やや高い（富山県内）

教育環境6保育アクセス11医療アクセス6経済的余裕16人口構成10

ASSET VALUE

不動産の将来性

全国

55.0

富山県内

59.2

やや高い（全国） · 高い（富山県内）

価格トレンド5需要基盤4経済集積9人口持続性9財政健全性9

SCORE ANALYSIS

住みやすさ

住宅環境が全国水準を大きく上回り、住みやすさを押し上げています。

子育てしやすさ

経済的余裕が平均以上で、子育てしやすさの強みです。

SUMMARY

地価下落中持家率が高いゆとりある住環境コスパが良いやや揺れやすい地盤豪雪地帯暮らしと不動産の将来性を両立

住みやすさが高い（偏差値60）で最も評価が高く、不動産の将来性が高い（偏差値55）です。暮らし面では住宅環境・コスト負担が強みです。子育て環境は充実しており、ファミリー層にも適しています。地盤はやや揺れやすく、耐震性への配慮が必要です。豪雪地帯に指定されており、冬季は積雪への備えが必要です。基礎データ: 人口9.1万人、平均所得311万円、高齢化率30.6%、財政力指数0.67。

§ 01

地価の年次推移

LAND PRICE TRENDS · 2006-2025
11,78323,97936,17548,37160,56820062010201520202025
商業地¥39,100/㎡-33%
住宅地¥30,000/㎡-30%
準工業地¥24,000/㎡-15%
工業地¥14,400/㎡-5%
市街化調整区域内現況宅地¥17,500/㎡-15%
全年のデータテーブルを表示 ▸

商業地

年中央値 (円/㎡)
2006¥58,350
2007¥56,450
2008¥54,700
2009¥53,000
2010¥49,500
2011¥47,800
2012¥47,300
2013¥38,750
2014¥38,500
2015¥38,200
2016¥37,900
2017¥38,500
2018¥38,500
2019¥38,500
2020¥39,500
2021¥39,500
2022¥39,500
2023¥39,500
2024¥39,500
2025¥39,100

住宅地

年中央値 (円/㎡)
2006¥42,900
2007¥42,000
2008¥40,550
2009¥37,750
2010¥35,500
2011¥32,650
2012¥31,900
2013¥30,300
2014¥30,300
2015¥30,300
2016¥30,300
2017¥30,300
2018¥30,300
2019¥30,300
2020¥30,900
2021¥30,850
2022¥30,650
2023¥30,450
2024¥30,250
2025¥30,000

準工業地

年中央値 (円/㎡)
2006¥28,400
2007¥27,500
2008¥26,600
2009¥24,500
2010¥22,300
2011¥25,300
2012¥24,000

工業地

年中央値 (円/㎡)
2006¥15,200
2007¥18,800
2008¥18,300
2009¥17,650
2010¥16,450
2011¥15,750
2012¥15,150
2013¥14,350
2014¥15,500
2015¥15,300
2016¥14,000
2017¥14,000
2018¥14,000
2019¥14,000
2020¥14,000
2021¥14,000
2022¥14,000
2023¥14,100
2024¥14,250
2025¥14,400

市街化調整区域内現況宅地

年中央値 (円/㎡)
2006¥20,500
2007¥17,900
2008¥17,650
2009¥17,250
2010¥18,500
2011¥18,000
2012¥17,500
§ 02

人口・経済推移

DEMOGRAPHICS · 2007-2025

総人口

90,742-3.7%

国勢調査 (5年ごと) に基づく常住人口。版をまたいで同じ調査年の値が続く場合があります。

9.1万9.2万9.3万9.4万20072025

1人当たり課税対象所得

¥46,361,240+40.2%

市区町村の課税対象所得の合計を、所得割の納税義務者数で割った値。住民税の課税ベースとなる所得で、給与収入そのものではなく各種控除後の金額。納税者以外 (扶養家族・非課税世帯) は分母に含まれないため、実際の住民平均より高く出る傾向があります。出典: 総務省「市町村税課税状況等の調」。

3239万3727万4215万4703万20072025

高齢化率

30.6%+45.7%

総人口に占める 65 歳以上人口の割合。国勢調査ベース。日本全体の平均は約 29% (2020年)。21% 超で「超高齢社会」とされます。

2124283120072025

外国人比率

2.6%+116.7%

総人口に占める外国籍住民の割合。国勢調査ベース。日本全体の平均は約 2.2% (2020年)。

122320072025
§ 03

街のプロファイル

CITY PROFILE · 射水市

人口の輪郭

国勢調査 2020▸

総人口

90,742人

日本人 88,002 / 外国人 2,374

外国人比率

2.62%

全国平均 約 2.4%

高齢化率

30.6%

全国平均 約 28.6%

昼夜間人口比率

96%

流出型 (居住都市)

年齢階級

12.4%
56.4%
30.6%
0–14歳11,269
15–64歳51,219
65歳以上27,743

社会増減

住民基本台帳 2022年

転入

+2,444

転出

−2,340

社会増減

+104

転入超過 (プラス)。射水市は他地域から人を引き寄せる流入都市です。

昼間人口

国勢調査 2020年

昼間人口は 87,129 人。 夜間人口 90,742 人に対して 96.0% (約3,613人の流出)。

総面積

109.44km²

可住地 97.56

人口密度

829人/km²

経済・労働・行政

ECONOMY▸
§ 04-a

街の経済

2022年

1人あたり所得

¥311万円

納税者 45,304人

事業所数

3,883件

民営・2021年

従業者数

43,284人

民営・2021年

商業年間販売額

28億円

卸+小売 2020

射水市の課税対象所得は年間 14億円。納税義務者 (所得割)1人あたり ¥3,106,723。全国平均は約360万円、東京都平均は約560万円です。

§ 04-b

労働と通勤

国勢調査 2020年

完全失業率

3.13%

全国平均 約 2.8%

第3次産業比率

66.0%

30,670人

就業者数

46,499人

労働力 47,999

通勤純流入

-2,664人

入 2万 / 出 2万

射水市の就業者のうち 66.0% が第3次産業 (サービス業・小売業・金融業等) に従事。

§ 04-c

行政の健全性

2020年

財政力指数

0.67

交付団体

実質公債費比率

8.8%

健全

歳入総額

5億円

2020年度

地方税

2億円

歳入比 31.9%

財政力指数 0.67。1.0 を超えると不交付団体 (自前の税収で財政需要を満たせる) となります。

住宅・医療

HOUSING · HEALTHCARE▸
§ 05-a

住宅事情

住宅・土地統計調査 2018年

持ち家率

78.7%

全国平均 約 61.2%

1住宅の延べ面積

144.8㎡

全国平均 約 92.1㎡

居住住宅数

33,990戸

持家 26,760 / 借家 5,920

飲食店数

254件

小売 735

射水市の持ち家率は 78.73%。持ち家志向の強いエリアで、住民の定着度が高い傾向です。1住宅あたりの延べ面積は 144.79㎡。

§ 05-b

医療の手厚さ

医療施設調査 2021年

医師数/千人

1.45人

全国平均 約 2.6

一般病院

4施設

診療所

50施設

歯科 33

医師数

132人

薬剤師 220

射水市は人口千人あたり 1.45人の医師が所属しています (全国平均約 2.6人)。昼間人口が多い都心エリアではこの値が大きく出る傾向があります。

教育・文化

EDUCATION▸
§ 06-a

教育

学校基本調査 2022年

小学校

16校

児童 4,634

中学校

6校

生徒 2,423

高等学校

3校

生徒 1,286

幼稚園

4園

園児 179

小学校では教員1人あたり 12.7 人の児童を担当 (全国平均 約15.6人)。 1校あたりの児童数は約 290人。

§ 06-b

文化施設

社会教育調査 2021年

図書館

4館

公民館

0館

福祉・子育て

WELFARE · CHILDCARE▸

保育所等

25所

児童福祉施設

35所

介護老人福祉施設

10所

国保被保険者

14,733人

§ 08

地震リスク

SEISMIC RISK · 67 地点

射水市の地盤が地震時にどれくらい揺れやすいかを、市内67地点のデータから分析しました。

この街の揺れやすさ

やや揺れやすい

安全危険

射水市はやや揺れやすい傾向があります。エリアによって差があるため、個別地点のデータも確認しましょう。

エリア内のばらつき

最も安全な地点1.10倍
最も揺れやすい地点2.29倍

主な地形

三角州・海岸低地25後背湿地14扇状地13丘陵5自然堤防4砂州・砂礫州4

出典: 防災科研 J-SHIS（250mメッシュ）。揺れやすさの倍率は、地震波が地表に届くまでにどれだけ増幅されるかを示します。

§ 09

個別地点

LAND PRICE POINTS · 67 地点

地価公示 / 都道府県地価調査の標準地を用途別に一覧表示。各地点から20年分の価格推移・最寄駅・用途地域等の詳細ページへ遷移できます。

商業地

16 地点

住宅地

39 地点

準工業地

4 地点

工業地

3 地点

市街化調整区域内現況宅地

5 地点

PROFILE DATA SOURCES

  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ A 人口・世帯」(国勢調査 2020年・住民基本台帳 2022年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ C 経済基盤」(市町村税課税状況等の調 2022年・経済センサス 2021年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ D 行政基盤」(地方財政状況調査 2020年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ H 居住」(住宅・土地統計調査 2018年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ I 健康・医療」(医療施設調査 2021年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ B 自然環境」(全国都道府県市区町村別面積調 2022年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ E 教育」(学校基本調査 2022年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ F 労働」(国勢調査 2020年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ G 文化・スポーツ」(社会教育調査 2021年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ J 福祉・社会保障」(社会福祉施設等調査 2021年)
§ 10

よくある質問

FAQ
Q.01

射水市の地価は過去どれくらい変化しましたか？

射水市の商業地地価公示は、2006年から2025年までの19年間で累積-32.99%変化しました (年平均-2.08%/年)。出典: 国土交通省 地価公示。
Q.02

射水市の地価のピークはいつですか？

集計期間内では2006年の¥58,350/㎡がピークで、最新年はピーク比67.01%の水準です。
Q.03

射水市の最新の地価はいくらですか？

2025年の射水市商業地地価公示の中央値は¥39,100/㎡です。
§ 11

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CITATION

国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 (2005-2025)

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2026/4/15