§ TREND REPORT
高岡市の地価推移
2005–2025
TL;DR
高岡市の林地地価公示は、2005年から2025年の20年間で大幅に下落し、累積-52%、年平均成長率 (CAGR) は-3.6%/年を記録しました。ピークは2005年の¥175,000/㎡で、最新の2025年は¥84,000/㎡となっています。
高岡市の土地価格・坪単価
富山県高岡市の2025年時点の地価中央値は¥84,000/㎡（坪単価 約¥277,686円）です。2005年から2025年までの20年間で 累積-52%（年平均-3.6%）変化しました。 ピークは2005年の¥175,000/㎡です。
§ DATA INSIGHTS
地価が長期的に下落した地域
高岡市の地価は20年間で累積-52%下落しています。2025年に底値 ¥84,000/㎡を記録し、最新の2025年は ¥84,000/㎡です。
ピーク (2005年) から未回復
高岡市の地価は2005年の ¥175,000/㎡がピークで、最新年はピーク比48.0%の水準です。まだ52%の乖離があります。
土地誌スコア
29種の公的データを組み合わせ、全国 1,630 自治体の中での相対的な位置を偏差値で表示しています。偏差値50が全国平均です。算出方法 →
この街と比較する →LIVABILITY
住みやすさ
全国
25.4富山県内
25.0非常に低い（全国） · 非常に低い（富山県内）
CHILD-REARING
子育てしやすさ
全国
25.0富山県内
25.0非常に低い（全国） · 非常に低い（富山県内）
ASSET VALUE
不動産の将来性
全国
34.9富山県内
28.3非常に低い（全国） · 非常に低い（富山県内）
SCORE ANALYSIS
住みやすさ
経済力・医療・福祉・生活利便・人口活力が全国水準を大きく下回っており、住みやすさの主な弱点です。
子育てしやすさ
教育環境・医療アクセス・人口構成が全国水準を大きく下回っており、子育てしやすさの主な弱点です。
不動産の将来性
価格トレンド・需要基盤・経済集積・人口持続性が全国水準を大きく下回っており、不動産の将来性の主な弱点です。
SUMMARY
不動産の将来性が低い（偏差値34.9）で最も評価が高く、子育てしやすさが低い（偏差値25）です。一方、経済力・医療・福祉・生活利便・人口活力に課題があります。不動産の将来性は低めで、地価の長期的な上昇が見込みにくい状況です。子育て面では教育環境・保育アクセス・医療アクセス・人口構成に改善の余地があります。地盤は固く、地震時の揺れに対して比較的安全です。
地価の年次推移
全年のデータテーブルを表示 ▸
林地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2005 | ¥175,000 |
| 2006 | ¥155,000 |
| 2007 | ¥135,000 |
| 2008 | ¥130,000 |
| 2009 | ¥120,000 |
| 2010 | ¥116,000 |
| 2011 | ¥114,000 |
| 2012 | ¥114,000 |
| 2013 | ¥114,000 |
| 2014 | ¥113,000 |
| 2015 | ¥111,000 |
| 2016 | ¥109,000 |
| 2017 | ¥107,000 |
| 2018 | ¥105,000 |
| 2019 | ¥102,000 |
| 2020 | ¥99,000 |
| 2021 | ¥96,000 |
| 2022 | ¥93,000 |
| 2023 | ¥90,000 |
| 2024 | ¥87,000 |
| 2025 | ¥84,000 |
地震リスク
高岡市の地盤が地震時にどれくらい揺れやすいかを、市内11地点のデータから分析しました。
この街の揺れやすさ
揺れにくい
高岡市は比較的揺れにくい安定した地盤です。
エリア内のばらつき
主な地形
出典: 防災科研 J-SHIS（250mメッシュ）。揺れやすさの倍率は、地震波が地表に届くまでにどれだけ増幅されるかを示します。
個別地点
地価公示 / 都道府県地価調査の標準地を用途別に一覧表示。各地点から20年分の価格推移・最寄駅・用途地域等の詳細ページへ遷移できます。
林地
11 地点芦峅寺字長尾６番
千垣 (7,600m)
¥85,000/㎡(2005)
宇波字安居４４番
氷見 (7,000m)
¥373,000/㎡(2006)
夏焼字下開地４７番１
城端 (22,000m)
¥49,000/㎡(2025)
五十里字後谷６番
高岡 (7,200m)
¥360,000/㎡(2008)
五十里字沼田２９２９番外
高岡 (8,200m)
¥277,000/㎡(2025)
黒谷字クルハノ谷４番４
魚津 (9,500m)
¥84,000/㎡(2025)
山崎字蛇谷８番
泊 (8,500m)
¥170,000/㎡(2005)
石田字小山３５２番２
城端 (4,800m)
¥180,000/㎡(2005)
折戸字西浦１３番外
上市 (11,000m)
¥40,000/㎡(2025)
入会地字板谷２３番
小杉 (7,500m)
¥270,000/㎡(2005)
八尾町小長谷字堀切１１８番１
越中八尾 (2,700m)
¥110,000/㎡(2025)
よくある質問
- Q.01
高岡市の地価は過去どれくらい変化しましたか？
- 高岡市の林地地価公示は、2005年から2025年までの20年間で累積-52%変化しました (年平均-3.6%/年)。出典: 国土交通省 地価公示。
- Q.02
高岡市の地価のピークはいつですか？
- 集計期間内では2005年の¥175,000/㎡がピークで、最新年はピーク比48%の水準です。
- Q.03
高岡市の最新の地価はいくらですか？
- 2025年の高岡市林地地価公示の中央値は¥84,000/㎡です。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 (2005-2025)
LAST UPDATED
2026/4/15