§ LAND PRICE POINT
南荻窪４丁目５２番３
東京都 杉並区 · 住宅地 · 南荻窪４－３２－１５
2025年 ㎡単価
¥755,000/㎡
2025年 坪単価
¥2,495,864/坪
16年累積
+38.28%
CAGR
+2.05%/年
ピーク
2025年
¥755,000
杉並区中央値比
×1.16
中央値 ¥653,500
§ DATA INSIGHTS
2025年に+7.86%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+7.86%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-8.42%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-8.42%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 17 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2009 | ¥546,000 | — |
| 2010 | ¥500,000 | -8.42% |
| 2011 | ¥500,000 | +0% |
| 2012 | ¥495,000 | -1% |
| 2013 | ¥495,000 | +0% |
| 2014 | ¥505,000 | +2.02% |
| 2015 | ¥517,000 | +2.38% |
| 2016 | ¥536,000 | +3.68% |
| 2017 | ¥555,000 | +3.54% |
| 2018 | ¥573,000 | +3.24% |
| 2019 | ¥601,000 | +4.89% |
| 2020 | ¥625,000 | +3.99% |
| 2021 | ¥623,000 | -0.32% |
| 2022 | ¥641,000 | +2.89% |
| 2023 | ¥667,000 | +4.06% |
| 2024 | ¥700,000 | +4.95% |
| 2025 | ¥755,000 | +7.86% |
杉並区の概要
この地点が所在する杉並区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
591,108人
1人当たり課税対象所得
¥22,106,145
高齢化率
19.8%
住宅地中央値
¥653,500/㎡
同カテゴリの近隣地点
阿佐谷南１丁目８８２番３
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¥474,000/㎡坪 ¥1,566,940
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阿佐谷南３丁目５８５番７
阿佐ケ谷 (460m)
¥674,000/㎡坪 ¥2,228,096
累積 +50.11%
阿佐谷北１丁目４５４番１３
阿佐ケ谷 (400m)
¥668,000/㎡坪 ¥2,208,261
累積 +51.82%
阿佐谷北２丁目４９３番１４
阿佐ケ谷 (460m)
¥736,000/㎡坪 ¥2,433,054
累積 +44.31%
阿佐谷北２丁目５１０番１３
阿佐ケ谷 (500m)
¥447,000/㎡坪 ¥1,477,684
累積 +0.9%
阿佐谷北２丁目５１０番１６
阿佐ヶ谷 (490m)
¥442,000/㎡坪 ¥1,461,155
累積 -9.24%
よくある質問
- Q.01
杉並区南荻窪４丁目５２番３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥755,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
南荻窪４丁目５２番３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2009年から2025年までの16年間で累積+38.28%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.05%/年です。
- Q.03
南荻窪４丁目５２番３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は荻窪 (570m)です。
- Q.04
南荻窪４丁目５２番３の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 100%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 9009030
LAST UPDATED
2026/4/15