§ LAND PRICE POINT
阿佐谷南３丁目７７４番３
東京都 杉並区 · 商業地 · 阿佐谷南３－３７－１４
2025年 ㎡単価
¥2,630,000/㎡
2025年 坪単価
¥8,694,201/坪
20年累積
+134.82%
CAGR
+4.36%/年
ピーク
2025年
¥2,630,000
杉並区中央値比
×2.53
中央値 ¥1,040,000
§ DATA INSIGHTS
杉並区の商業地中央値の2.5倍
この地点の ¥2,630,000/㎡ は、杉並区内の商業地中央値 ¥1,040,000/㎡ の2.5倍です。杉並区でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2025年に+19.55%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+19.55%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-11.35%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-11.35%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥1,120,000 | — |
| 2006 | ¥1,140,000 | +1.79% |
| 2007 | ¥1,280,000 | +12.28% |
| 2008 | ¥1,410,000 | +10.16% |
| 2009 | ¥1,250,000 | -11.35% |
| 2010 | ¥1,140,000 | -8.8% |
| 2011 | ¥1,130,000 | -0.88% |
| 2012 | ¥1,120,000 | -0.88% |
| 2013 | ¥1,110,000 | -0.89% |
| 2014 | ¥1,140,000 | +2.7% |
| 2015 | ¥1,200,000 | +5.26% |
| 2016 | ¥1,270,000 | +5.83% |
| 2017 | ¥1,380,000 | +8.66% |
| 2018 | ¥1,490,000 | +7.97% |
| 2019 | ¥1,680,000 | +12.75% |
| 2020 | ¥1,900,000 | +13.1% |
| 2021 | ¥1,840,000 | -3.16% |
| 2022 | ¥1,890,000 | +2.72% |
| 2023 | ¥2,000,000 | +5.82% |
| 2024 | ¥2,200,000 | +10% |
| 2025 | ¥2,630,000 | +19.55% |
杉並区の概要
この地点が所在する杉並区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
591,108人
1人当たり課税対象所得
¥22,106,145
高齢化率
19.8%
商業地中央値
¥1,040,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
阿佐谷南１丁目８５番３外
南阿佐ケ谷 (400m)
¥802,000/㎡坪 ¥2,651,236
累積 +37.09%
阿佐谷北１丁目８０８番１７
阿佐ケ谷 (140m)
¥1,070,000/㎡坪 ¥3,537,185
累積 +97.42%
阿佐谷北４丁目２４０番３
阿佐ケ谷 (650m)
¥1,070,000/㎡坪 ¥3,537,185
累積 +91.41%
永福１丁目４０番１１外
永福町 (110m)
¥705,000/㎡坪 ¥2,330,575
累積 +33.02%
永福３丁目２３６番７
西永福 (0m)
¥933,000/㎡坪 ¥3,084,293
累積 +78.39%
永福４丁目１６１番９
西永福 (290m)
¥503,000/㎡坪 ¥1,662,807
累積 +0.4%
よくある質問
- Q.01
杉並区阿佐谷南３丁目７７４番３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥2,630,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
阿佐谷南３丁目７７４番３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+134.82%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+4.36%/年です。
- Q.03
阿佐谷南３丁目７７４番３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は阿佐ケ谷 (0m)です。
- Q.04
阿佐谷南３丁目７７４番３の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 600%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3010192
LAST UPDATED
2026/4/15