§ LAND PRICE POINT
永福３丁目２５３番３
東京都 杉並区 · 住宅地 · 永福３－２３－１１
2025年 ㎡単価
¥862,000/㎡
2025年 坪単価
¥2,849,582/坪
20年累積
+57.59%
CAGR
+2.3%/年
ピーク
2025年
¥862,000
杉並区中央値比
×1.32
中央値 ¥653,500
§ DATA INSIGHTS
2007年に+11.69%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+11.69%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-12.66%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-12.66%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥547,000 | — |
| 2006 | ¥573,000 | +4.75% |
| 2007 | ¥640,000 | +11.69% |
| 2008 | ¥640,000 | +0% |
| 2009 | ¥559,000 | -12.66% |
| 2010 | ¥547,000 | -2.15% |
| 2011 | ¥545,000 | -0.37% |
| 2012 | ¥545,000 | +0% |
| 2013 | ¥544,000 | -0.18% |
| 2014 | ¥552,000 | +1.47% |
| 2015 | ¥570,000 | +3.26% |
| 2016 | ¥600,000 | +5.26% |
| 2017 | ¥624,000 | +4% |
| 2018 | ¥645,000 | +3.37% |
| 2019 | ¥683,000 | +5.89% |
| 2020 | ¥710,000 | +3.95% |
| 2021 | ¥708,000 | -0.28% |
| 2022 | ¥724,000 | +2.26% |
| 2023 | ¥760,000 | +4.97% |
| 2024 | ¥798,000 | +5% |
| 2025 | ¥862,000 | +8.02% |
杉並区の概要
この地点が所在する杉並区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
591,108人
1人当たり課税対象所得
¥22,106,145
高齢化率
19.8%
住宅地中央値
¥653,500/㎡
同カテゴリの近隣地点
阿佐谷南１丁目８８２番３
阿佐ケ谷 (350m)
¥474,000/㎡坪 ¥1,566,940
累積 +0.64%
阿佐谷南３丁目５８５番７
阿佐ケ谷 (460m)
¥674,000/㎡坪 ¥2,228,096
累積 +50.11%
阿佐谷北１丁目４５４番１３
阿佐ケ谷 (400m)
¥668,000/㎡坪 ¥2,208,261
累積 +51.82%
阿佐谷北２丁目４９３番１４
阿佐ケ谷 (460m)
¥736,000/㎡坪 ¥2,433,054
累積 +44.31%
阿佐谷北２丁目５１０番１３
阿佐ケ谷 (500m)
¥447,000/㎡坪 ¥1,477,684
累積 +0.9%
阿佐谷北２丁目５１０番１６
阿佐ヶ谷 (490m)
¥442,000/㎡坪 ¥1,461,155
累積 -9.24%
よくある質問
- Q.01
杉並区永福３丁目２５３番３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥862,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
永福３丁目２５３番３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+57.59%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.3%/年です。
- Q.03
永福３丁目２５３番３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は西永福 (290m)です。
- Q.04
永福３丁目２５３番３の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 100%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3508671
LAST UPDATED
2026/4/15