§ LAND PRICE POINT
善福寺二丁目４０番１２
東京都 杉並区 · 住宅地 · 善福寺２－９－１３
2023年 ㎡単価
¥547,000/㎡
2023年 坪単価
¥1,808,262/坪
18年累積
+25.46%
CAGR
+1.27%/年
ピーク
2023年
¥547,000
杉並区中央値比
×0.84
中央値 ¥653,500
§ DATA INSIGHTS
2007年に+9.69%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+9.69%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-12.05%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-12.05%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
11年連続で上昇中
この地点は直近11年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 19 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥436,000 | — |
| 2006 | ¥454,000 | +4.13% |
| 2007 | ¥498,000 | +9.69% |
| 2008 | ¥498,000 | +0% |
| 2009 | ¥438,000 | -12.05% |
| 2010 | ¥429,000 | -2.05% |
| 2011 | ¥426,000 | -0.7% |
| 2012 | ¥425,000 | -0.23% |
| 2013 | ¥427,000 | +0.47% |
| 2014 | ¥434,000 | +1.64% |
| 2015 | ¥445,000 | +2.53% |
| 2016 | ¥454,000 | +2.02% |
| 2017 | ¥466,000 | +2.64% |
| 2018 | ¥480,000 | +3% |
| 2019 | ¥502,000 | +4.58% |
| 2020 | ¥510,000 | +1.59% |
| 2021 | ¥515,000 | +0.98% |
| 2022 | ¥526,000 | +2.14% |
| 2023 | ¥547,000 | +3.99% |
杉並区の概要
この地点が所在する杉並区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
591,108人
1人当たり課税対象所得
¥22,106,145
高齢化率
19.8%
住宅地中央値
¥653,500/㎡
同カテゴリの近隣地点
阿佐谷南１丁目８８２番３
阿佐ケ谷 (350m)
¥474,000/㎡坪 ¥1,566,940
累積 +0.64%
阿佐谷南３丁目５８５番７
阿佐ケ谷 (460m)
¥674,000/㎡坪 ¥2,228,096
累積 +50.11%
阿佐谷北１丁目４５４番１３
阿佐ケ谷 (400m)
¥668,000/㎡坪 ¥2,208,261
累積 +51.82%
阿佐谷北２丁目４９３番１４
阿佐ケ谷 (460m)
¥736,000/㎡坪 ¥2,433,054
累積 +44.31%
阿佐谷北２丁目５１０番１３
阿佐ケ谷 (500m)
¥447,000/㎡坪 ¥1,477,684
累積 +0.9%
阿佐谷北２丁目５１０番１６
阿佐ヶ谷 (490m)
¥442,000/㎡坪 ¥1,461,155
累積 -9.24%
よくある質問
- Q.01
杉並区善福寺二丁目４０番１２の最新地価はいくらですか？
- 2023年の地価公示によると、¥547,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
善福寺二丁目４０番１２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2023年までの18年間で累積+25.46%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.27%/年です。
- Q.03
善福寺二丁目４０番１２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は西荻窪 (1,100m)です。
- Q.04
善福寺二丁目４０番１２の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 100%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3508666
LAST UPDATED
2026/4/15