§ LAND PRICE POINT
本天沼１丁目８２４番３５
東京都 杉並区 · 住宅地 · 本天沼１－１３－４
2025年 ㎡単価
¥608,000/㎡
2025年 坪単価
¥2,009,914/坪
20年累積
+40.42%
CAGR
+1.71%/年
ピーク
2025年
¥608,000
杉並区中央値比
×0.93
中央値 ¥653,500
§ DATA INSIGHTS
2008年に+10.02%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+10.02%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-9.38%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-9.38%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥433,000 | — |
| 2006 | ¥436,000 | +0.69% |
| 2007 | ¥469,000 | +7.57% |
| 2008 | ¥516,000 | +10.02% |
| 2009 | ¥469,000 | -9.11% |
| 2010 | ¥425,000 | -9.38% |
| 2011 | ¥423,000 | -0.47% |
| 2012 | ¥419,000 | -0.95% |
| 2013 | ¥419,000 | +0% |
| 2014 | ¥425,000 | +1.43% |
| 2015 | ¥433,000 | +1.88% |
| 2016 | ¥445,000 | +2.77% |
| 2017 | ¥457,000 | +2.7% |
| 2018 | ¥470,000 | +2.84% |
| 2019 | ¥494,000 | +5.11% |
| 2020 | ¥513,000 | +3.85% |
| 2021 | ¥508,000 | -0.97% |
| 2022 | ¥515,000 | +1.38% |
| 2023 | ¥539,000 | +4.66% |
| 2024 | ¥565,000 | +4.82% |
| 2025 | ¥608,000 | +7.61% |
杉並区の概要
この地点が所在する杉並区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
591,108人
1人当たり課税対象所得
¥22,106,145
高齢化率
19.8%
住宅地中央値
¥653,500/㎡
同カテゴリの近隣地点
阿佐谷南１丁目８８２番３
阿佐ケ谷 (350m)
¥474,000/㎡坪 ¥1,566,940
累積 +0.64%
阿佐谷南３丁目５８５番７
阿佐ケ谷 (460m)
¥674,000/㎡坪 ¥2,228,096
累積 +50.11%
阿佐谷北１丁目４５４番１３
阿佐ケ谷 (400m)
¥668,000/㎡坪 ¥2,208,261
累積 +51.82%
阿佐谷北２丁目４９３番１４
阿佐ケ谷 (460m)
¥736,000/㎡坪 ¥2,433,054
累積 +44.31%
阿佐谷北２丁目５１０番１３
阿佐ケ谷 (500m)
¥447,000/㎡坪 ¥1,477,684
累積 +0.9%
阿佐谷北２丁目５１０番１６
阿佐ヶ谷 (490m)
¥442,000/㎡坪 ¥1,461,155
累積 -9.24%
よくある質問
- Q.01
杉並区本天沼１丁目８２４番３５の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥608,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
本天沼１丁目８２４番３５の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+40.42%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.71%/年です。
- Q.03
本天沼１丁目８２４番３５の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は阿佐ケ谷 (1,300m)です。
- Q.04
本天沼１丁目８２４番３５の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 100%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3010184
LAST UPDATED
2026/4/15