§ LAND PRICE POINT
下高井戸２丁目５５１番１０
東京都 杉並区 · 住宅地 · 下高井戸２－１４－９
2025年 ㎡単価
¥592,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,957,022/坪
20年累積
+37.04%
CAGR
+1.59%/年
ピーク
2025年
¥592,000
杉並区中央値比
×0.91
中央値 ¥653,500
§ DATA INSIGHTS
2008年に+9.98%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+9.98%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-10.23%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-10.23%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥432,000 | — |
| 2006 | ¥436,000 | +0.93% |
| 2007 | ¥471,000 | +8.03% |
| 2008 | ¥518,000 | +9.98% |
| 2009 | ¥465,000 | -10.23% |
| 2010 | ¥433,000 | -6.88% |
| 2011 | ¥432,000 | -0.23% |
| 2012 | ¥429,000 | -0.69% |
| 2013 | ¥429,000 | +0% |
| 2014 | ¥436,000 | +1.63% |
| 2015 | ¥446,000 | +2.29% |
| 2016 | ¥456,000 | +2.24% |
| 2017 | ¥466,000 | +2.19% |
| 2018 | ¥478,000 | +2.58% |
| 2019 | ¥492,000 | +2.93% |
| 2020 | ¥508,000 | +3.25% |
| 2021 | ¥504,000 | -0.79% |
| 2022 | ¥513,000 | +1.79% |
| 2023 | ¥530,000 | +3.31% |
| 2024 | ¥553,000 | +4.34% |
| 2025 | ¥592,000 | +7.05% |
杉並区の概要
この地点が所在する杉並区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
591,108人
1人当たり課税対象所得
¥22,106,145
高齢化率
19.8%
住宅地中央値
¥653,500/㎡
同カテゴリの近隣地点
阿佐谷南１丁目８８２番３
阿佐ケ谷 (350m)
¥474,000/㎡坪 ¥1,566,940
累積 +0.64%
阿佐谷南３丁目５８５番７
阿佐ケ谷 (460m)
¥674,000/㎡坪 ¥2,228,096
累積 +50.11%
阿佐谷北１丁目４５４番１３
阿佐ケ谷 (400m)
¥668,000/㎡坪 ¥2,208,261
累積 +51.82%
阿佐谷北２丁目４９３番１４
阿佐ケ谷 (460m)
¥736,000/㎡坪 ¥2,433,054
累積 +44.31%
阿佐谷北２丁目５１０番１３
阿佐ケ谷 (500m)
¥447,000/㎡坪 ¥1,477,684
累積 +0.9%
阿佐谷北２丁目５１０番１６
阿佐ヶ谷 (490m)
¥442,000/㎡坪 ¥1,461,155
累積 -9.24%
よくある質問
- Q.01
杉並区下高井戸２丁目５５１番１０の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥592,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
下高井戸２丁目５５１番１０の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+37.04%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.59%/年です。
- Q.03
下高井戸２丁目５５１番１０の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は桜上水 (640m)です。
- Q.04
下高井戸２丁目５５１番１０の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 40% · 容積率 80%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3010178
LAST UPDATED
2026/4/15