§ LAND PRICE POINT
高円寺南１丁目４５４番２８
東京都 杉並区 · 住宅地 · 高円寺南１－６－２５
2012年 ㎡単価
¥454,000/㎡
2012年 坪単価
¥1,500,824/坪
7年累積
+1.34%
CAGR
+0.19%/年
ピーク
2008年
¥546,000
杉並区中央値比
×0.69
中央値 ¥653,500
§ DATA INSIGHTS
2008年に+10.75%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+10.75%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-10.07%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-10.07%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
駅至近の好立地
最寄りの東高円寺駅まで190m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 8 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥448,000 | — |
| 2006 | ¥453,000 | +1.12% |
| 2007 | ¥493,000 | +8.83% |
| 2008 | ¥546,000 | +10.75% |
| 2009 | ¥491,000 | -10.07% |
| 2010 | ¥456,000 | -7.13% |
| 2011 | ¥456,000 | +0% |
| 2012 | ¥454,000 | -0.44% |
杉並区の概要
この地点が所在する杉並区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
591,108人
1人当たり課税対象所得
¥22,106,145
高齢化率
19.8%
住宅地中央値
¥653,500/㎡
同カテゴリの近隣地点
阿佐谷南１丁目８８２番３
阿佐ケ谷 (350m)
¥474,000/㎡坪 ¥1,566,940
累積 +0.64%
阿佐谷南３丁目５８５番７
阿佐ケ谷 (460m)
¥674,000/㎡坪 ¥2,228,096
累積 +50.11%
阿佐谷北１丁目４５４番１３
阿佐ケ谷 (400m)
¥668,000/㎡坪 ¥2,208,261
累積 +51.82%
阿佐谷北２丁目４９３番１４
阿佐ケ谷 (460m)
¥736,000/㎡坪 ¥2,433,054
累積 +44.31%
阿佐谷北２丁目５１０番１３
阿佐ケ谷 (500m)
¥447,000/㎡坪 ¥1,477,684
累積 +0.9%
阿佐谷北２丁目５１０番１６
阿佐ヶ谷 (490m)
¥442,000/㎡坪 ¥1,461,155
累積 -9.24%
よくある質問
- Q.01
杉並区高円寺南１丁目４５４番２８の最新地価はいくらですか？
- 2012年の地価公示によると、¥454,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
高円寺南１丁目４５４番２８の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2012年までの7年間で累積+1.34%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+0.19%/年です。
- Q.03
高円寺南１丁目４５４番２８の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は東高円寺 (190m)です。
- Q.04
高円寺南１丁目４５４番２８の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3010166
LAST UPDATED
2026/4/15