§ LAND PRICE POINT
桃井４丁目１２８番
東京都 杉並区 · 住宅地 · 桃井４－１２－２１
2025年 ㎡単価
¥951,000/㎡
2025年 坪単価
¥3,143,797/坪
12年累積
+72.91%
CAGR
+4.67%/年
ピーク
2025年
¥951,000
杉並区中央値比
×1.46
中央値 ¥653,500
§ DATA INSIGHTS
2025年に+12.15%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+12.15%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 13 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2013 | ¥550,000 | — |
| 2014 | ¥570,000 | +3.64% |
| 2015 | ¥584,000 | +2.46% |
| 2016 | ¥607,000 | +3.94% |
| 2017 | ¥643,000 | +5.93% |
| 2018 | ¥670,000 | +4.2% |
| 2019 | ¥699,000 | +4.33% |
| 2020 | ¥730,000 | +4.43% |
| 2021 | ¥730,000 | +0% |
| 2022 | ¥758,000 | +3.84% |
| 2023 | ¥789,000 | +4.09% |
| 2024 | ¥848,000 | +7.48% |
| 2025 | ¥951,000 | +12.15% |
杉並区の概要
この地点が所在する杉並区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
591,108人
1人当たり課税対象所得
¥22,106,145
高齢化率
19.8%
住宅地中央値
¥653,500/㎡
同カテゴリの近隣地点
阿佐谷南１丁目８８２番３
阿佐ケ谷 (350m)
¥474,000/㎡坪 ¥1,566,940
累積 +0.64%
阿佐谷南３丁目５８５番７
阿佐ケ谷 (460m)
¥674,000/㎡坪 ¥2,228,096
累積 +50.11%
阿佐谷北１丁目４５４番１３
阿佐ケ谷 (400m)
¥668,000/㎡坪 ¥2,208,261
累積 +51.82%
阿佐谷北２丁目４９３番１４
阿佐ケ谷 (460m)
¥736,000/㎡坪 ¥2,433,054
累積 +44.31%
阿佐谷北２丁目５１０番１３
阿佐ケ谷 (500m)
¥447,000/㎡坪 ¥1,477,684
累積 +0.9%
阿佐谷北２丁目５１０番１６
阿佐ヶ谷 (490m)
¥442,000/㎡坪 ¥1,461,155
累積 -9.24%
よくある質問
- Q.01
杉並区桃井４丁目１２８番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥951,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
桃井４丁目１２８番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2013年から2025年までの12年間で累積+72.91%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+4.67%/年です。
- Q.03
桃井４丁目１２８番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は西荻窪 (1,200m)です。
- Q.04
桃井４丁目１２８番の用途地域は何ですか？
- 準工業地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 13008300
LAST UPDATED
2026/4/15