§ LAND PRICE POINT
方南１丁目８６番４９
東京都 杉並区 · 住宅地 · 方南１－３４－１５
2025年 ㎡単価
¥643,000/㎡
2025年 坪単価
¥2,125,617/坪
12年累積
+46.14%
CAGR
+3.21%/年
ピーク
2025年
¥643,000
杉並区中央値比
×0.98
中央値 ¥653,500
§ DATA INSIGHTS
2025年に+8.07%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+8.07%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 13 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2013 | ¥440,000 | — |
| 2014 | ¥447,000 | +1.59% |
| 2015 | ¥458,000 | +2.46% |
| 2016 | ¥470,000 | +2.62% |
| 2017 | ¥484,000 | +2.98% |
| 2018 | ¥499,000 | +3.1% |
| 2019 | ¥519,000 | +4.01% |
| 2020 | ¥541,000 | +4.24% |
| 2021 | ¥536,000 | -0.92% |
| 2022 | ¥547,000 | +2.05% |
| 2023 | ¥567,000 | +3.66% |
| 2024 | ¥595,000 | +4.94% |
| 2025 | ¥643,000 | +8.07% |
杉並区の概要
この地点が所在する杉並区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
591,108人
1人当たり課税対象所得
¥22,106,145
高齢化率
19.8%
住宅地中央値
¥653,500/㎡
同カテゴリの近隣地点
阿佐谷南１丁目８８２番３
阿佐ケ谷 (350m)
¥474,000/㎡坪 ¥1,566,940
累積 +0.64%
阿佐谷南３丁目５８５番７
阿佐ケ谷 (460m)
¥674,000/㎡坪 ¥2,228,096
累積 +50.11%
阿佐谷北１丁目４５４番１３
阿佐ケ谷 (400m)
¥668,000/㎡坪 ¥2,208,261
累積 +51.82%
阿佐谷北２丁目４９３番１４
阿佐ケ谷 (460m)
¥736,000/㎡坪 ¥2,433,054
累積 +44.31%
阿佐谷北２丁目５１０番１３
阿佐ケ谷 (500m)
¥447,000/㎡坪 ¥1,477,684
累積 +0.9%
阿佐谷北２丁目５１０番１６
阿佐ヶ谷 (490m)
¥442,000/㎡坪 ¥1,461,155
累積 -9.24%
よくある質問
- Q.01
杉並区方南１丁目８６番４９の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥643,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
方南１丁目８６番４９の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2013年から2025年までの12年間で累積+46.14%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+3.21%/年です。
- Q.03
方南１丁目８６番４９の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は笹塚 (950m)です。
- Q.04
方南１丁目８６番４９の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 13008299
LAST UPDATED
2026/4/15