§ LAND PRICE POINT
西新宿七丁目１２２番１外
東京都 新宿区 · 商業地 · 西新宿７－２１－２２
2025年 ㎡単価
¥6,300,000/㎡
2025年 坪単価
¥20,826,414/坪
20年累積
+85.29%
CAGR
+3.13%/年
ピーク
2025年
¥6,300,000
新宿区中央値比
×2.25
中央値 ¥2,800,000
§ DATA INSIGHTS
新宿区の商業地中央値の2.3倍
この地点の ¥6,300,000/㎡ は、新宿区内の商業地中央値 ¥2,800,000/㎡ の2.3倍です。新宿区でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2007年に+25.21%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+25.21%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-14.58%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-14.58%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥3,400,000 | — |
| 2006 | ¥3,530,000 | +3.82% |
| 2007 | ¥4,420,000 | +25.21% |
| 2008 | ¥4,800,000 | +8.6% |
| 2009 | ¥4,100,000 | -14.58% |
| 2010 | ¥3,800,000 | -7.32% |
| 2011 | ¥3,700,000 | -2.63% |
| 2012 | ¥3,640,000 | -1.62% |
| 2013 | ¥3,700,000 | +1.65% |
| 2014 | ¥3,850,000 | +4.05% |
| 2015 | ¥4,050,000 | +5.19% |
| 2016 | ¥4,250,000 | +4.94% |
| 2017 | ¥4,550,000 | +7.06% |
| 2018 | ¥4,830,000 | +6.15% |
| 2019 | ¥5,310,000 | +9.94% |
| 2020 | ¥5,500,000 | +3.58% |
| 2021 | ¥5,390,000 | -2% |
| 2022 | ¥5,480,000 | +1.67% |
| 2023 | ¥5,650,000 | +3.1% |
| 2024 | ¥5,940,000 | +5.13% |
| 2025 | ¥6,300,000 | +6.06% |
新宿区の概要
この地点が所在する新宿区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
349,385人
1人当たり課税対象所得
¥19,572,773
高齢化率
18.1%
商業地中央値
¥2,800,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
下落合３丁目４３７番４１
目白 (335m)
¥1,210,000/㎡坪 ¥3,999,994
累積 +39.08%
下落合３丁目４８４番５
目白 (800m)
¥1,340,000/㎡坪 ¥4,429,745
累積 +99.11%
歌舞伎町１丁目５２番８外
新宿 (450m)
¥9,350,000/㎡坪 ¥30,909,043
累積 +87.75%
歌舞伎町１丁目７番９
新宿 (360m)
¥2,720,000/㎡坪 ¥8,991,722
累積 +29.52%
歌舞伎町２丁目４２９番１１
新宿 (600m)
¥2,680,000/㎡坪 ¥8,859,490
累積 +28.23%
歌舞伎町２丁目４３８番１１
新宿 (650m)
¥1,720,000/㎡坪 ¥5,685,942
累積 +32.31%
新宿区の他の用途
よくある質問
- Q.01
新宿区西新宿七丁目１２２番１外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥6,300,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
西新宿七丁目１２２番１外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+85.29%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+3.13%/年です。
- Q.03
西新宿七丁目１２２番１外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は西新宿 (190m)です。
- Q.04
西新宿七丁目１２２番１外の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 700%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3508332
LAST UPDATED
2026/4/15