§ LAND PRICE POINT
下落合３丁目４８４番５
東京都 新宿区 · 商業地 · 下落合３－１２－２０
2025年 ㎡単価
¥1,340,000/㎡
2025年 坪単価
¥4,429,745/坪
20年累積
+99.11%
CAGR
+3.5%/年
ピーク
2025年
¥1,340,000
新宿区中央値比
×0.48
中央値 ¥2,800,000
§ DATA INSIGHTS
新宿区の商業地中央値の半分以下
この地点は ¥1,340,000/㎡ で、新宿区内の商業地中央値 ¥2,800,000/㎡ の48%です。比較的手頃な価格帯です。
2008年に+26.3%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+26.3%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-11.03%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-11.03%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥673,000 | — |
| 2006 | ¥687,000 | +2.08% |
| 2007 | ¥768,000 | +11.79% |
| 2008 | ¥970,000 | +26.3% |
| 2009 | ¥863,000 | -11.03% |
| 2010 | ¥784,000 | -9.15% |
| 2011 | ¥770,000 | -1.79% |
| 2012 | ¥760,000 | -1.3% |
| 2013 | ¥757,000 | -0.39% |
| 2014 | ¥770,000 | +1.72% |
| 2015 | ¥786,000 | +2.08% |
| 2016 | ¥810,000 | +3.05% |
| 2017 | ¥830,000 | +2.47% |
| 2018 | ¥860,000 | +3.61% |
| 2019 | ¥921,000 | +7.09% |
| 2020 | ¥1,010,000 | +9.66% |
| 2021 | ¥994,000 | -1.58% |
| 2022 | ¥1,020,000 | +2.62% |
| 2023 | ¥1,060,000 | +3.92% |
| 2024 | ¥1,140,000 | +7.55% |
| 2025 | ¥1,340,000 | +17.54% |
新宿区の概要
この地点が所在する新宿区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
349,385人
1人当たり課税対象所得
¥19,572,773
高齢化率
18.1%
商業地中央値
¥2,800,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
下落合３丁目４３７番４１
目白 (335m)
¥1,210,000/㎡坪 ¥3,999,994
累積 +39.08%
歌舞伎町１丁目５２番８外
新宿 (450m)
¥9,350,000/㎡坪 ¥30,909,043
累積 +87.75%
歌舞伎町１丁目７番９
新宿 (360m)
¥2,720,000/㎡坪 ¥8,991,722
累積 +29.52%
歌舞伎町２丁目４２９番１１
新宿 (600m)
¥2,680,000/㎡坪 ¥8,859,490
累積 +28.23%
歌舞伎町２丁目４３８番１１
新宿 (650m)
¥1,720,000/㎡坪 ¥5,685,942
累積 +32.31%
歌舞伎町一丁目１８番１０
新宿 (400m)
¥4,830,000/㎡坪 ¥15,966,917
累積 -10.56%
新宿区の他の用途
よくある質問
- Q.01
新宿区下落合３丁目４８４番５の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥1,340,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
下落合３丁目４８４番５の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+99.11%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+3.5%/年です。
- Q.03
下落合３丁目４８４番５の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は目白 (800m)です。
- Q.04
下落合３丁目４８４番５の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3009265
LAST UPDATED
2026/4/15