§ LAND PRICE POINT
歌舞伎町２丁目４３８番１１
東京都 新宿区 · 商業地 · 歌舞伎町２－２１－６
2025年 ㎡単価
¥1,720,000/㎡
2025年 坪単価
¥5,685,942/坪
20年累積
+32.31%
CAGR
+1.41%/年
ピーク
2025年
¥1,720,000
新宿区中央値比
×0.61
中央値 ¥2,800,000
§ DATA INSIGHTS
2025年に+21.99%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+21.99%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-14.86%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-14.86%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥1,300,000 | — |
| 2006 | ¥1,300,000 | +0% |
| 2007 | ¥1,400,000 | +7.69% |
| 2008 | ¥1,640,000 | +17.14% |
| 2009 | ¥1,480,000 | -9.76% |
| 2010 | ¥1,260,000 | -14.86% |
| 2011 | ¥1,130,000 | -10.32% |
| 2012 | ¥1,050,000 | -7.08% |
| 2013 | ¥1,030,000 | -1.9% |
| 2014 | ¥1,030,000 | +0% |
| 2015 | ¥1,050,000 | +1.94% |
| 2016 | ¥1,070,000 | +1.9% |
| 2017 | ¥1,100,000 | +2.8% |
| 2018 | ¥1,170,000 | +6.36% |
| 2019 | ¥1,250,000 | +6.84% |
| 2020 | ¥1,390,000 | +11.2% |
| 2021 | ¥1,250,000 | -10.07% |
| 2022 | ¥1,250,000 | +0% |
| 2023 | ¥1,270,000 | +1.6% |
| 2024 | ¥1,410,000 | +11.02% |
| 2025 | ¥1,720,000 | +21.99% |
新宿区の概要
この地点が所在する新宿区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
349,385人
1人当たり課税対象所得
¥19,572,773
高齢化率
18.1%
商業地中央値
¥2,800,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
下落合３丁目４３７番４１
目白 (335m)
¥1,210,000/㎡坪 ¥3,999,994
累積 +39.08%
下落合３丁目４８４番５
目白 (800m)
¥1,340,000/㎡坪 ¥4,429,745
累積 +99.11%
歌舞伎町１丁目５２番８外
新宿 (450m)
¥9,350,000/㎡坪 ¥30,909,043
累積 +87.75%
歌舞伎町１丁目７番９
新宿 (360m)
¥2,720,000/㎡坪 ¥8,991,722
累積 +29.52%
歌舞伎町２丁目４２９番１１
新宿 (600m)
¥2,680,000/㎡坪 ¥8,859,490
累積 +28.23%
歌舞伎町一丁目１８番１０
新宿 (400m)
¥4,830,000/㎡坪 ¥15,966,917
累積 -10.56%
新宿区の他の用途
よくある質問
- Q.01
新宿区歌舞伎町２丁目４３８番１１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥1,720,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
歌舞伎町２丁目４３８番１１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+32.31%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.41%/年です。
- Q.03
歌舞伎町２丁目４３８番１１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は新宿 (650m)です。
- Q.04
歌舞伎町２丁目４３８番１１の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 600%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3009267
LAST UPDATED
2026/4/15