§ LAND PRICE POINT
歌舞伎町１丁目５２番８外
東京都 新宿区 · 商業地 · 歌舞伎町１－１－１６
2025年 ㎡単価
¥9,350,000/㎡
2025年 坪単価
¥30,909,043/坪
20年累積
+87.75%
CAGR
+3.2%/年
ピーク
2025年
¥9,350,000
新宿区中央値比
×3.34
中央値 ¥2,800,000
§ DATA INSIGHTS
新宿区の商業地中央値の3.3倍
この地点の ¥9,350,000/㎡ は、新宿区内の商業地中央値 ¥2,800,000/㎡ の3.3倍です。新宿区でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2008年に+29.38%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+29.38%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-12.04%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-12.04%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥4,980,000 | — |
| 2006 | ¥5,140,000 | +3.21% |
| 2007 | ¥5,990,000 | +16.54% |
| 2008 | ¥7,750,000 | +29.38% |
| 2009 | ¥7,140,000 | -7.87% |
| 2010 | ¥6,280,000 | -12.04% |
| 2011 | ¥6,020,000 | -4.14% |
| 2012 | ¥5,730,000 | -4.82% |
| 2013 | ¥5,650,000 | -1.4% |
| 2014 | ¥5,820,000 | +3.01% |
| 2015 | ¥6,050,000 | +3.95% |
| 2016 | ¥6,530,000 | +7.93% |
| 2017 | ¥7,000,000 | +7.2% |
| 2018 | ¥7,690,000 | +9.86% |
| 2019 | ¥8,500,000 | +10.53% |
| 2020 | ¥9,300,000 | +9.41% |
| 2021 | ¥8,370,000 | -10% |
| 2022 | ¥8,370,000 | +0% |
| 2023 | ¥8,550,000 | +2.15% |
| 2024 | ¥8,840,000 | +3.39% |
| 2025 | ¥9,350,000 | +5.77% |
新宿区の概要
この地点が所在する新宿区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
349,385人
1人当たり課税対象所得
¥19,572,773
高齢化率
18.1%
商業地中央値
¥2,800,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
下落合３丁目４３７番４１
目白 (335m)
¥1,210,000/㎡坪 ¥3,999,994
累積 +39.08%
下落合３丁目４８４番５
目白 (800m)
¥1,340,000/㎡坪 ¥4,429,745
累積 +99.11%
歌舞伎町１丁目７番９
新宿 (360m)
¥2,720,000/㎡坪 ¥8,991,722
累積 +29.52%
歌舞伎町２丁目４２９番１１
新宿 (600m)
¥2,680,000/㎡坪 ¥8,859,490
累積 +28.23%
歌舞伎町２丁目４３８番１１
新宿 (650m)
¥1,720,000/㎡坪 ¥5,685,942
累積 +32.31%
歌舞伎町一丁目１８番１０
新宿 (400m)
¥4,830,000/㎡坪 ¥15,966,917
累積 -10.56%
新宿区の他の用途
よくある質問
- Q.01
新宿区歌舞伎町１丁目５２番８外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥9,350,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
歌舞伎町１丁目５２番８外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+87.75%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+3.2%/年です。
- Q.03
歌舞伎町１丁目５２番８外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は新宿 (450m)です。
- Q.04
歌舞伎町１丁目５２番８外の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 900%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3009250
LAST UPDATED
2026/4/15