§ LAND PRICE POINT
下落合２丁目４１７番２１
東京都 新宿区 · 住宅地 · 下落合２－１８－１１
2025年 ㎡単価
¥1,190,000/㎡
2025年 坪単価
¥3,933,878/坪
7年累積
+35.23%
CAGR
+4.41%/年
ピーク
2025年
¥1,190,000
新宿区中央値比
×1.28
中央値 ¥930,000
§ DATA INSIGHTS
2025年に+9.17%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+9.17%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 8 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2018 | ¥880,000 | — |
| 2019 | ¥933,000 | +6.02% |
| 2020 | ¥972,000 | +4.18% |
| 2021 | ¥969,000 | -0.31% |
| 2022 | ¥995,000 | +2.68% |
| 2023 | ¥1,040,000 | +4.52% |
| 2024 | ¥1,090,000 | +4.81% |
| 2025 | ¥1,190,000 | +9.17% |
新宿区の概要
この地点が所在する新宿区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
349,385人
1人当たり課税対象所得
¥19,572,773
高齢化率
18.1%
住宅地中央値
¥930,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
愛住町７番１２
四谷三丁目 (190m)
¥966,000/㎡坪 ¥3,193,383
累積 +53.82%
下落合３丁目４５６番１２
目白 (450m)
¥860,000/㎡坪 ¥2,842,971
累積 +24.1%
下落合４丁目６０４番５５
下落合 (630m)
¥813,000/㎡坪 ¥2,687,599
累積 +19.56%
下落合４丁目６０４番６
下落合 (650m)
¥644,000/㎡坪 ¥2,128,922
累積 +25.78%
喜久井町３４番５６
早稲田 (600m)
¥671,000/㎡坪 ¥2,218,178
累積 +24.72%
喜久井町３４番５８
早稲田 (620m)
¥865,000/㎡坪 ¥2,859,500
累積 +40.42%
新宿区の他の用途
よくある質問
- Q.01
新宿区下落合２丁目４１７番２１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥1,190,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
下落合２丁目４１７番２１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2018年から2025年までの7年間で累積+35.23%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+4.41%/年です。
- Q.03
下落合２丁目４１７番２１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は目白 (450m)です。
- Q.04
下落合２丁目４１７番２１の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 150%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 18000940
LAST UPDATED
2026/4/15