§ LAND PRICE POINT
下落合４丁目６０４番６
東京都 新宿区 · 住宅地 · 下落合４－１７－４
2021年 ㎡単価
¥644,000/㎡
2021年 坪単価
¥2,128,922/坪
16年累積
+25.78%
CAGR
+1.44%/年
ピーク
2020年
¥650,000
新宿区中央値比
×0.69
中央値 ¥930,000
§ DATA INSIGHTS
2008年に+12.32%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+12.32%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-8.61%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-8.61%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 17 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥512,000 | — |
| 2006 | ¥517,000 | +0.98% |
| 2007 | ¥552,000 | +6.77% |
| 2008 | ¥620,000 | +12.32% |
| 2009 | ¥569,000 | -8.23% |
| 2010 | ¥520,000 | -8.61% |
| 2011 | ¥513,000 | -1.35% |
| 2012 | ¥507,000 | -1.17% |
| 2013 | ¥505,000 | -0.39% |
| 2014 | ¥518,000 | +2.57% |
| 2015 | ¥533,000 | +2.9% |
| 2016 | ¥548,000 | +2.81% |
| 2017 | ¥559,000 | +2.01% |
| 2018 | ¥573,000 | +2.5% |
| 2019 | ¥604,000 | +5.41% |
| 2020 | ¥650,000 | +7.62% |
| 2021 | ¥644,000 | -0.92% |
新宿区の概要
この地点が所在する新宿区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
349,385人
1人当たり課税対象所得
¥19,572,773
高齢化率
18.1%
住宅地中央値
¥930,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
愛住町７番１２
四谷三丁目 (190m)
¥966,000/㎡坪 ¥3,193,383
累積 +53.82%
下落合２丁目４１７番２１
目白 (450m)
¥1,190,000/㎡坪 ¥3,933,878
累積 +35.23%
下落合３丁目４５６番１２
目白 (450m)
¥860,000/㎡坪 ¥2,842,971
累積 +24.1%
下落合４丁目６０４番５５
下落合 (630m)
¥813,000/㎡坪 ¥2,687,599
累積 +19.56%
喜久井町３４番５６
早稲田 (600m)
¥671,000/㎡坪 ¥2,218,178
累積 +24.72%
喜久井町３４番５８
早稲田 (620m)
¥865,000/㎡坪 ¥2,859,500
累積 +40.42%
新宿区の他の用途
よくある質問
- Q.01
新宿区下落合４丁目６０４番６の最新地価はいくらですか？
- 2021年の地価公示によると、¥644,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
下落合４丁目６０４番６の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2021年までの16年間で累積+25.78%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.44%/年です。
- Q.03
下落合４丁目６０４番６の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は下落合 (650m)です。
- Q.04
下落合４丁目６０４番６の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 150%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3009238
LAST UPDATED
2026/4/15