§ LAND PRICE POINT
山吹町２６１番１外
東京都 新宿区 · 商業地
2012年 ㎡単価
¥1,010,000/㎡
2012年 坪単価
¥3,338,838/坪
7年累積
+4.66%
CAGR
+0.65%/年
ピーク
2008年
¥1,290,000
新宿区中央値比
×0.36
中央値 ¥2,800,000
§ DATA INSIGHTS
新宿区の商業地中央値の半分以下
この地点は ¥1,010,000/㎡ で、新宿区内の商業地中央値 ¥2,800,000/㎡ の36%です。比較的手頃な価格帯です。
2007年に+20%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+20%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-13.95%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-13.95%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 8 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥965,000 | — |
| 2006 | ¥1,000,000 | +3.63% |
| 2007 | ¥1,200,000 | +20% |
| 2008 | ¥1,290,000 | +7.5% |
| 2009 | ¥1,110,000 | -13.95% |
| 2010 | ¥1,050,000 | -5.41% |
| 2011 | ¥1,030,000 | -1.9% |
| 2012 | ¥1,010,000 | -1.94% |
新宿区の概要
この地点が所在する新宿区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
349,385人
1人当たり課税対象所得
¥19,572,773
高齢化率
18.1%
商業地中央値
¥2,800,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
下落合３丁目４３７番４１
目白 (335m)
¥1,210,000/㎡坪 ¥3,999,994
累積 +39.08%
下落合３丁目４８４番５
目白 (800m)
¥1,340,000/㎡坪 ¥4,429,745
累積 +99.11%
歌舞伎町１丁目５２番８外
新宿 (450m)
¥9,350,000/㎡坪 ¥30,909,043
累積 +87.75%
歌舞伎町１丁目７番９
新宿 (360m)
¥2,720,000/㎡坪 ¥8,991,722
累積 +29.52%
歌舞伎町２丁目４２９番１１
新宿 (600m)
¥2,680,000/㎡坪 ¥8,859,490
累積 +28.23%
歌舞伎町２丁目４３８番１１
新宿 (650m)
¥1,720,000/㎡坪 ¥5,685,942
累積 +32.31%
新宿区の他の用途
よくある質問
- Q.01
新宿区山吹町２６１番１外の最新地価はいくらですか？
- 2012年の地価公示によると、¥1,010,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
山吹町２６１番１外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2012年までの7年間で累積+4.66%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+0.65%/年です。
- Q.03
山吹町２６１番１外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は江戸川橋 (200m)です。
- Q.04
山吹町２６１番１外の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 500%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3508322
LAST UPDATED
2026/4/15