§ LAND PRICE POINT
歌舞伎町二丁目４３５番１５
東京都 新宿区 · 商業地 · 歌舞伎町２－１９－１３
2025年 ㎡単価
¥2,810,000/㎡
2025年 坪単価
¥9,289,242/坪
20年累積
+99.29%
CAGR
+3.51%/年
ピーク
2025年
¥2,810,000
新宿区中央値比
×1
中央値 ¥2,800,000
§ DATA INSIGHTS
2007年に+21.09%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+21.09%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-14.87%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-14.87%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
駅至近の好立地
最寄りの東新宿駅まで200m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥1,410,000 | — |
| 2006 | ¥1,470,000 | +4.26% |
| 2007 | ¥1,780,000 | +21.09% |
| 2008 | ¥1,950,000 | +9.55% |
| 2009 | ¥1,660,000 | -14.87% |
| 2010 | ¥1,560,000 | -6.02% |
| 2011 | ¥1,520,000 | -2.56% |
| 2012 | ¥1,520,000 | +0% |
| 2013 | ¥1,520,000 | +0% |
| 2014 | ¥1,540,000 | +1.32% |
| 2015 | ¥1,580,000 | +2.6% |
| 2016 | ¥1,630,000 | +3.16% |
| 2017 | ¥1,750,000 | +7.36% |
| 2018 | ¥1,920,000 | +9.71% |
| 2019 | ¥2,180,000 | +13.54% |
| 2020 | ¥2,150,000 | -1.38% |
| 2021 | ¥2,100,000 | -2.33% |
| 2022 | ¥2,150,000 | +2.38% |
| 2023 | ¥2,240,000 | +4.19% |
| 2024 | ¥2,510,000 | +12.05% |
| 2025 | ¥2,810,000 | +11.95% |
新宿区の概要
この地点が所在する新宿区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
349,385人
1人当たり課税対象所得
¥19,572,773
高齢化率
18.1%
商業地中央値
¥2,800,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
下落合３丁目４３７番４１
目白 (335m)
¥1,210,000/㎡坪 ¥3,999,994
累積 +39.08%
下落合３丁目４８４番５
目白 (800m)
¥1,340,000/㎡坪 ¥4,429,745
累積 +99.11%
歌舞伎町１丁目５２番８外
新宿 (450m)
¥9,350,000/㎡坪 ¥30,909,043
累積 +87.75%
歌舞伎町１丁目７番９
新宿 (360m)
¥2,720,000/㎡坪 ¥8,991,722
累積 +29.52%
歌舞伎町２丁目４２９番１１
新宿 (600m)
¥2,680,000/㎡坪 ¥8,859,490
累積 +28.23%
歌舞伎町２丁目４３８番１１
新宿 (650m)
¥1,720,000/㎡坪 ¥5,685,942
累積 +32.31%
新宿区の他の用途
よくある質問
- Q.01
新宿区歌舞伎町二丁目４３５番１５の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥2,810,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
歌舞伎町二丁目４３５番１５の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+99.29%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+3.51%/年です。
- Q.03
歌舞伎町二丁目４３５番１５の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は東新宿 (200m)です。
- Q.04
歌舞伎町二丁目４３５番１５の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 600%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3508315
LAST UPDATED
2026/4/15