§ LAND PRICE POINT
大久保２丁目１６番８外
東京都 新宿区 · 商業地 · 大久保２－５－２３
2025年 ㎡単価
¥2,910,000/㎡
2025年 坪単価
¥9,619,820/坪
20年累積
+78.53%
CAGR
+2.94%/年
ピーク
2025年
¥2,910,000
新宿区中央値比
×1.04
中央値 ¥2,800,000
§ DATA INSIGHTS
2008年に+21.11%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+21.11%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-8.26%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-8.26%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
駅至近の好立地
最寄りの東新宿駅まで200m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥1,630,000 | — |
| 2006 | ¥1,650,000 | +1.23% |
| 2007 | ¥1,800,000 | +9.09% |
| 2008 | ¥2,180,000 | +21.11% |
| 2009 | ¥2,000,000 | -8.26% |
| 2010 | ¥1,840,000 | -8% |
| 2011 | ¥1,810,000 | -1.63% |
| 2012 | ¥1,770,000 | -2.21% |
| 2013 | ¥1,740,000 | -1.69% |
| 2014 | ¥1,800,000 | +3.45% |
| 2015 | ¥1,870,000 | +3.89% |
| 2016 | ¥1,950,000 | +4.28% |
| 2017 | ¥2,020,000 | +3.59% |
| 2018 | ¥2,110,000 | +4.46% |
| 2019 | ¥2,280,000 | +8.06% |
| 2020 | ¥2,440,000 | +7.02% |
| 2021 | ¥2,380,000 | -2.46% |
| 2022 | ¥2,380,000 | +0% |
| 2023 | ¥2,500,000 | +5.04% |
| 2024 | ¥2,700,000 | +8% |
| 2025 | ¥2,910,000 | +7.78% |
新宿区の概要
この地点が所在する新宿区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
349,385人
1人当たり課税対象所得
¥19,572,773
高齢化率
18.1%
商業地中央値
¥2,800,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
下落合３丁目４３７番４１
目白 (335m)
¥1,210,000/㎡坪 ¥3,999,994
累積 +39.08%
下落合３丁目４８４番５
目白 (800m)
¥1,340,000/㎡坪 ¥4,429,745
累積 +99.11%
歌舞伎町１丁目５２番８外
新宿 (450m)
¥9,350,000/㎡坪 ¥30,909,043
累積 +87.75%
歌舞伎町１丁目７番９
新宿 (360m)
¥2,720,000/㎡坪 ¥8,991,722
累積 +29.52%
歌舞伎町２丁目４２９番１１
新宿 (600m)
¥2,680,000/㎡坪 ¥8,859,490
累積 +28.23%
歌舞伎町２丁目４３８番１１
新宿 (650m)
¥1,720,000/㎡坪 ¥5,685,942
累積 +32.31%
新宿区の他の用途
よくある質問
- Q.01
新宿区大久保２丁目１６番８外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥2,910,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
大久保２丁目１６番８外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+78.53%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.94%/年です。
- Q.03
大久保２丁目１６番８外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は東新宿 (200m)です。
- Q.04
大久保２丁目１６番８外の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 600%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3009269
LAST UPDATED
2026/4/15