§ LAND PRICE POINT
新宿３丁目５番２外
東京都 新宿区 · 商業地 · 新宿３－５－４
2025年 ㎡単価
¥20,000,000/㎡
2025年 坪単価
¥66,115,600/坪
20年累積
+186.53%
CAGR
+5.4%/年
ピーク
2025年
¥20,000,000
新宿区中央値比
×7.14
中央値 ¥2,800,000
§ DATA INSIGHTS
新宿区の商業地中央値の7.1倍
この地点の ¥20,000,000/㎡ は、新宿区内の商業地中央値 ¥2,800,000/㎡ の7.1倍です。新宿区でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2008年に+43.68%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+43.68%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-14.4%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-14.4%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥6,980,000 | — |
| 2006 | ¥7,700,000 | +10.32% |
| 2007 | ¥8,700,000 | +12.99% |
| 2008 | ¥12,500,000 | +43.68% |
| 2009 | ¥10,700,000 | -14.4% |
| 2010 | ¥10,400,000 | -2.8% |
| 2011 | ¥10,100,000 | -2.88% |
| 2012 | ¥9,980,000 | -1.19% |
| 2013 | ¥9,940,000 | -0.4% |
| 2014 | ¥11,300,000 | +13.68% |
| 2015 | ¥13,000,000 | +15.04% |
| 2016 | ¥14,900,000 | +14.62% |
| 2017 | ¥16,900,000 | +13.42% |
| 2018 | ¥17,900,000 | +5.92% |
| 2019 | ¥18,800,000 | +5.03% |
| 2020 | ¥18,200,000 | -3.19% |
| 2021 | ¥17,600,000 | -3.3% |
| 2022 | ¥17,700,000 | +0.57% |
| 2023 | ¥18,400,000 | +3.95% |
| 2024 | ¥19,400,000 | +5.43% |
| 2025 | ¥20,000,000 | +3.09% |
新宿区の概要
この地点が所在する新宿区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
349,385人
1人当たり課税対象所得
¥19,572,773
高齢化率
18.1%
商業地中央値
¥2,800,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
下落合３丁目４３７番４１
目白 (335m)
¥1,210,000/㎡坪 ¥3,999,994
累積 +39.08%
下落合３丁目４８４番５
目白 (800m)
¥1,340,000/㎡坪 ¥4,429,745
累積 +99.11%
歌舞伎町１丁目５２番８外
新宿 (450m)
¥9,350,000/㎡坪 ¥30,909,043
累積 +87.75%
歌舞伎町１丁目７番９
新宿 (360m)
¥2,720,000/㎡坪 ¥8,991,722
累積 +29.52%
歌舞伎町２丁目４２９番１１
新宿 (600m)
¥2,680,000/㎡坪 ¥8,859,490
累積 +28.23%
歌舞伎町２丁目４３８番１１
新宿 (650m)
¥1,720,000/㎡坪 ¥5,685,942
累積 +32.31%
新宿区の他の用途
よくある質問
- Q.01
新宿区新宿３丁目５番２外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥20,000,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
新宿３丁目５番２外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+186.53%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+5.4%/年です。
- Q.03
新宿３丁目５番２外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は新宿三丁目 (0m)です。
- Q.04
新宿３丁目５番２外の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 800%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3009264
LAST UPDATED
2026/4/15