§ LAND PRICE POINT
神楽坂２丁目１２番１８
東京都 新宿区 · 商業地
2025年 ㎡単価
¥3,860,000/㎡
2025年 坪単価
¥12,760,311/坪
20年累積
+150.65%
CAGR
+4.7%/年
ピーク
2025年
¥3,860,000
新宿区中央値比
×1.38
中央値 ¥2,800,000
§ DATA INSIGHTS
2008年に+26.49%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+26.49%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-8.12%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-8.12%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
駅至近の好立地
最寄りの飯田橋駅まで200m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥1,540,000 | — |
| 2006 | ¥1,610,000 | +4.55% |
| 2007 | ¥1,850,000 | +14.91% |
| 2008 | ¥2,340,000 | +26.49% |
| 2009 | ¥2,150,000 | -8.12% |
| 2010 | ¥1,990,000 | -7.44% |
| 2011 | ¥1,930,000 | -3.02% |
| 2012 | ¥1,900,000 | -1.55% |
| 2013 | ¥1,880,000 | -1.05% |
| 2014 | ¥1,950,000 | +3.72% |
| 2015 | ¥2,030,000 | +4.1% |
| 2016 | ¥2,130,000 | +4.93% |
| 2017 | ¥2,230,000 | +4.69% |
| 2018 | ¥2,360,000 | +5.83% |
| 2019 | ¥2,550,000 | +8.05% |
| 2020 | ¥2,870,000 | +12.55% |
| 2021 | ¥2,830,000 | -1.39% |
| 2022 | ¥2,840,000 | +0.35% |
| 2023 | ¥2,950,000 | +3.87% |
| 2024 | ¥3,270,000 | +10.85% |
| 2025 | ¥3,860,000 | +18.04% |
新宿区の概要
この地点が所在する新宿区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
349,385人
1人当たり課税対象所得
¥19,572,773
高齢化率
18.1%
商業地中央値
¥2,800,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
下落合３丁目４３７番４１
目白 (335m)
¥1,210,000/㎡坪 ¥3,999,994
累積 +39.08%
下落合３丁目４８４番５
目白 (800m)
¥1,340,000/㎡坪 ¥4,429,745
累積 +99.11%
歌舞伎町１丁目５２番８外
新宿 (450m)
¥9,350,000/㎡坪 ¥30,909,043
累積 +87.75%
歌舞伎町１丁目７番９
新宿 (360m)
¥2,720,000/㎡坪 ¥8,991,722
累積 +29.52%
歌舞伎町２丁目４２９番１１
新宿 (600m)
¥2,680,000/㎡坪 ¥8,859,490
累積 +28.23%
歌舞伎町２丁目４３８番１１
新宿 (650m)
¥1,720,000/㎡坪 ¥5,685,942
累積 +32.31%
新宿区の他の用途
よくある質問
- Q.01
新宿区神楽坂２丁目１２番１８の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥3,860,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
神楽坂２丁目１２番１８の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+150.65%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+4.7%/年です。
- Q.03
神楽坂２丁目１２番１８の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は飯田橋 (200m)です。
- Q.04
神楽坂２丁目１２番１８の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 500%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3009260
LAST UPDATED
2026/4/15