§ LAND PRICE POINT
新宿２丁目７８番１外
東京都 新宿区 · 商業地 · 新宿２－５－１０
2025年 ㎡単価
¥7,250,000/㎡
2025年 坪単価
¥23,966,905/坪
20年累積
+92.31%
CAGR
+3.32%/年
ピーク
2025年
¥7,250,000
新宿区中央値比
×2.59
中央値 ¥2,800,000
§ DATA INSIGHTS
新宿区の商業地中央値の2.6倍
この地点の ¥7,250,000/㎡ は、新宿区内の商業地中央値 ¥2,800,000/㎡ の2.6倍です。新宿区でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2008年に+26.95%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+26.95%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-11.89%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-11.89%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥3,770,000 | — |
| 2006 | ¥3,820,000 | +1.33% |
| 2007 | ¥4,230,000 | +10.73% |
| 2008 | ¥5,370,000 | +26.95% |
| 2009 | ¥4,880,000 | -9.12% |
| 2010 | ¥4,300,000 | -11.89% |
| 2011 | ¥4,100,000 | -4.65% |
| 2012 | ¥4,020,000 | -1.95% |
| 2013 | ¥4,000,000 | -0.5% |
| 2014 | ¥4,150,000 | +3.75% |
| 2015 | ¥4,300,000 | +3.61% |
| 2016 | ¥4,450,000 | +3.49% |
| 2017 | ¥4,630,000 | +4.04% |
| 2018 | ¥4,960,000 | +7.13% |
| 2019 | ¥5,390,000 | +8.67% |
| 2020 | ¥5,840,000 | +8.35% |
| 2021 | ¥5,720,000 | -2.05% |
| 2022 | ¥5,720,000 | +0% |
| 2023 | ¥6,040,000 | +5.59% |
| 2024 | ¥6,580,000 | +8.94% |
| 2025 | ¥7,250,000 | +10.18% |
新宿区の概要
この地点が所在する新宿区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
349,385人
1人当たり課税対象所得
¥19,572,773
高齢化率
18.1%
商業地中央値
¥2,800,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
下落合３丁目４３７番４１
目白 (335m)
¥1,210,000/㎡坪 ¥3,999,994
累積 +39.08%
下落合３丁目４８４番５
目白 (800m)
¥1,340,000/㎡坪 ¥4,429,745
累積 +99.11%
歌舞伎町１丁目５２番８外
新宿 (450m)
¥9,350,000/㎡坪 ¥30,909,043
累積 +87.75%
歌舞伎町１丁目７番９
新宿 (360m)
¥2,720,000/㎡坪 ¥8,991,722
累積 +29.52%
歌舞伎町２丁目４２９番１１
新宿 (600m)
¥2,680,000/㎡坪 ¥8,859,490
累積 +28.23%
歌舞伎町２丁目４３８番１１
新宿 (650m)
¥1,720,000/㎡坪 ¥5,685,942
累積 +32.31%
新宿区の他の用途
よくある質問
- Q.01
新宿区新宿２丁目７８番１外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥7,250,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
新宿２丁目７８番１外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+92.31%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+3.32%/年です。
- Q.03
新宿２丁目７８番１外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は新宿三丁目 (220m)です。
- Q.04
新宿２丁目７８番１外の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 800%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3009252
LAST UPDATED
2026/4/15