§ LAND PRICE POINT
西早稲田２丁目６５６番６
東京都 新宿区 · 住宅地 · 西早稲田２－１９－２
2025年 ㎡単価
¥1,250,000/㎡
2025年 坪単価
¥4,132,225/坪
20年累積
+69.38%
CAGR
+2.67%/年
ピーク
2025年
¥1,250,000
新宿区中央値比
×1.34
中央値 ¥930,000
§ DATA INSIGHTS
2025年に+14.68%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+14.68%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2009年に-8.32%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-8.32%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
駅至近の好立地
最寄りの西早稲田駅まで120m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥738,000 | — |
| 2006 | ¥745,000 | +0.95% |
| 2007 | ¥800,000 | +7.38% |
| 2008 | ¥914,000 | +14.25% |
| 2009 | ¥838,000 | -8.32% |
| 2010 | ¥780,000 | -6.92% |
| 2011 | ¥765,000 | -1.92% |
| 2012 | ¥755,000 | -1.31% |
| 2013 | ¥752,000 | -0.4% |
| 2014 | ¥775,000 | +3.06% |
| 2015 | ¥800,000 | +3.23% |
| 2016 | ¥826,000 | +3.25% |
| 2017 | ¥853,000 | +3.27% |
| 2018 | ¥874,000 | +2.46% |
| 2019 | ¥940,000 | +7.55% |
| 2020 | ¥1,010,000 | +7.45% |
| 2021 | ¥1,000,000 | -0.99% |
| 2022 | ¥1,010,000 | +1% |
| 2023 | ¥1,040,000 | +2.97% |
| 2024 | ¥1,090,000 | +4.81% |
| 2025 | ¥1,250,000 | +14.68% |
新宿区の概要
この地点が所在する新宿区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
349,385人
1人当たり課税対象所得
¥19,572,773
高齢化率
18.1%
住宅地中央値
¥930,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
愛住町７番１２
四谷三丁目 (190m)
¥966,000/㎡坪 ¥3,193,383
累積 +53.82%
下落合２丁目４１７番２１
目白 (450m)
¥1,190,000/㎡坪 ¥3,933,878
累積 +35.23%
下落合３丁目４５６番１２
目白 (450m)
¥860,000/㎡坪 ¥2,842,971
累積 +24.1%
下落合４丁目６０４番５５
下落合 (630m)
¥813,000/㎡坪 ¥2,687,599
累積 +19.56%
下落合４丁目６０４番６
下落合 (650m)
¥644,000/㎡坪 ¥2,128,922
累積 +25.78%
喜久井町３４番５６
早稲田 (600m)
¥671,000/㎡坪 ¥2,218,178
累積 +24.72%
新宿区の他の用途
よくある質問
- Q.01
新宿区西早稲田２丁目６５６番６の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥1,250,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
西早稲田２丁目６５６番６の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+69.38%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.67%/年です。
- Q.03
西早稲田２丁目６５６番６の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は西早稲田 (120m)です。
- Q.04
西早稲田２丁目６５６番６の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3009244
LAST UPDATED
2026/4/15