§ LAND PRICE POINT
西新宿８丁目１３９番１７
東京都 新宿区 · 商業地 · 西新宿８－３－３９
2025年 ㎡単価
¥1,140,000/㎡
2025年 坪単価
¥3,768,589/坪
7年累積
+31.34%
CAGR
+3.97%/年
ピーク
2025年
¥1,140,000
新宿区中央値比
×0.41
中央値 ¥2,800,000
§ DATA INSIGHTS
新宿区の商業地中央値の半分以下
この地点は ¥1,140,000/㎡ で、新宿区内の商業地中央値 ¥2,800,000/㎡ の41%です。比較的手頃な価格帯です。
2020年に+6.64%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2020年の+6.64%でした。2020年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
駅至近の好立地
最寄りの西新宿駅まで200m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 8 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2018 | ¥868,000 | — |
| 2019 | ¥918,000 | +5.76% |
| 2020 | ¥979,000 | +6.64% |
| 2021 | ¥962,000 | -1.74% |
| 2022 | ¥979,000 | +1.77% |
| 2023 | ¥1,010,000 | +3.17% |
| 2024 | ¥1,070,000 | +5.94% |
| 2025 | ¥1,140,000 | +6.54% |
新宿区の概要
この地点が所在する新宿区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
349,385人
1人当たり課税対象所得
¥19,572,773
高齢化率
18.1%
商業地中央値
¥2,800,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
下落合３丁目４３７番４１
目白 (335m)
¥1,210,000/㎡坪 ¥3,999,994
累積 +39.08%
下落合３丁目４８４番５
目白 (800m)
¥1,340,000/㎡坪 ¥4,429,745
累積 +99.11%
歌舞伎町１丁目５２番８外
新宿 (450m)
¥9,350,000/㎡坪 ¥30,909,043
累積 +87.75%
歌舞伎町１丁目７番９
新宿 (360m)
¥2,720,000/㎡坪 ¥8,991,722
累積 +29.52%
歌舞伎町２丁目４２９番１１
新宿 (600m)
¥2,680,000/㎡坪 ¥8,859,490
累積 +28.23%
歌舞伎町２丁目４３８番１１
新宿 (650m)
¥1,720,000/㎡坪 ¥5,685,942
累積 +32.31%
新宿区の他の用途
よくある質問
- Q.01
新宿区西新宿８丁目１３９番１７の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥1,140,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
西新宿８丁目１３９番１７の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2018年から2025年までの7年間で累積+31.34%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+3.97%/年です。
- Q.03
西新宿８丁目１３９番１７の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は西新宿 (200m)です。
- Q.04
西新宿８丁目１３９番１７の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 500%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 18000950
LAST UPDATED
2026/4/15