§ LAND PRICE POINT
神楽坂６丁目６４番
東京都 新宿区 · 商業地
2025年 ㎡単価
¥2,500,000/㎡
2025年 坪単価
¥8,264,450/坪
8年累積
+74.83%
CAGR
+7.23%/年
ピーク
2025年
¥2,500,000
新宿区中央値比
×0.89
中央値 ¥2,800,000
§ DATA INSIGHTS
2025年に+21.36%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+21.36%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
駅至近の好立地
最寄りの神楽坂駅まで150m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 9 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2017 | ¥1,430,000 | — |
| 2018 | ¥1,510,000 | +5.59% |
| 2019 | ¥1,650,000 | +9.27% |
| 2020 | ¥1,850,000 | +12.12% |
| 2021 | ¥1,800,000 | -2.7% |
| 2022 | ¥1,820,000 | +1.11% |
| 2023 | ¥1,860,000 | +2.2% |
| 2024 | ¥2,060,000 | +10.75% |
| 2025 | ¥2,500,000 | +21.36% |
新宿区の概要
この地点が所在する新宿区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
349,385人
1人当たり課税対象所得
¥19,572,773
高齢化率
18.1%
商業地中央値
¥2,800,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
下落合３丁目４３７番４１
目白 (335m)
¥1,210,000/㎡坪 ¥3,999,994
累積 +39.08%
下落合３丁目４８４番５
目白 (800m)
¥1,340,000/㎡坪 ¥4,429,745
累積 +99.11%
歌舞伎町１丁目５２番８外
新宿 (450m)
¥9,350,000/㎡坪 ¥30,909,043
累積 +87.75%
歌舞伎町１丁目７番９
新宿 (360m)
¥2,720,000/㎡坪 ¥8,991,722
累積 +29.52%
歌舞伎町２丁目４２９番１１
新宿 (600m)
¥2,680,000/㎡坪 ¥8,859,490
累積 +28.23%
歌舞伎町２丁目４３８番１１
新宿 (650m)
¥1,720,000/㎡坪 ¥5,685,942
累積 +32.31%
新宿区の他の用途
よくある質問
- Q.01
新宿区神楽坂６丁目６４番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥2,500,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
神楽坂６丁目６４番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2017年から2025年までの8年間で累積+74.83%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+7.23%/年です。
- Q.03
神楽坂６丁目６４番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は神楽坂 (150m)です。
- Q.04
神楽坂６丁目６４番の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 500%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 17002800
LAST UPDATED
2026/4/15