§ LAND PRICE POINT
歌舞伎町一丁目１８番１１外
東京都 新宿区 · 商業地 · 歌舞伎町１－１８－９
2025年 ㎡単価
¥9,580,000/㎡
2025年 坪単価
¥31,669,372/坪
9年累積
+90.46%
CAGR
+7.42%/年
ピーク
2025年
¥9,580,000
新宿区中央値比
×3.42
中央値 ¥2,800,000
§ DATA INSIGHTS
新宿区の商業地中央値の3.4倍
この地点の ¥9,580,000/㎡ は、新宿区内の商業地中央値 ¥2,800,000/㎡ の3.4倍です。新宿区でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2025年に+20.05%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+20.05%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2021年に-10.06%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2021年の-10.06%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 10 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2016 | ¥5,030,000 | — |
| 2017 | ¥5,800,000 | +15.31% |
| 2018 | ¥6,960,000 | +20% |
| 2019 | ¥8,160,000 | +17.24% |
| 2020 | ¥7,750,000 | -5.02% |
| 2021 | ¥6,970,000 | -10.06% |
| 2022 | ¥6,970,000 | +0% |
| 2023 | ¥7,450,000 | +6.89% |
| 2024 | ¥7,980,000 | +7.11% |
| 2025 | ¥9,580,000 | +20.05% |
新宿区の概要
この地点が所在する新宿区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
349,385人
1人当たり課税対象所得
¥19,572,773
高齢化率
18.1%
商業地中央値
¥2,800,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
下落合３丁目４３７番４１
目白 (335m)
¥1,210,000/㎡坪 ¥3,999,994
累積 +39.08%
下落合３丁目４８４番５
目白 (800m)
¥1,340,000/㎡坪 ¥4,429,745
累積 +99.11%
歌舞伎町１丁目５２番８外
新宿 (450m)
¥9,350,000/㎡坪 ¥30,909,043
累積 +87.75%
歌舞伎町１丁目７番９
新宿 (360m)
¥2,720,000/㎡坪 ¥8,991,722
累積 +29.52%
歌舞伎町２丁目４２９番１１
新宿 (600m)
¥2,680,000/㎡坪 ¥8,859,490
累積 +28.23%
歌舞伎町２丁目４３８番１１
新宿 (650m)
¥1,720,000/㎡坪 ¥5,685,942
累積 +32.31%
新宿区の他の用途
よくある質問
- Q.01
新宿区歌舞伎町一丁目１８番１１外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥9,580,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
歌舞伎町一丁目１８番１１外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2016年から2025年までの9年間で累積+90.46%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+7.42%/年です。
- Q.03
歌舞伎町一丁目１８番１１外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は新宿 (340m)です。
- Q.04
歌舞伎町一丁目１８番１１外の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 900%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 16501610
LAST UPDATED
2026/4/15